Это письмо было криком души жителей общежития г. Нижневартовска.
Однако редактор журнала "Человек и закон" остался глух к этому крику.
Можно конечно предположить, что для господина Самойленкова главнее, когда законом
по человеку, особенно по простому, а не то, чтоб по закону. Но нам думается,
что все гораздо проще. Обычное буржуазное издание, коим является журнал "Человек
и закон", совершенно равнодушно к проблемам простых рабочих граждан, проживающих
в общежитии далекого Нижневартовска.
Мы приводим целиком так и неопубликованное в журнале письмо жителей А. Алтынчуриной
и Т. Слабко к господину Антону Самойленкову.
Главному редактору журнала "Человек и Закон"
Самойленкову Антону Дмитриевичу
От жильцов общ. 5 по ул.Дзержинского
19а.г.Нижневартовска. Тюменской обл.
Слабко Т.В. (8-3466-43-72-34)
Алтынчуриной А.Х.(8-3466-44-67 13)
Есть достоверная информация, подтверждаемая документами, о том, что Нижневартовское
отделение Федеральной регистрационной службы занимается или подделкой "Свидетельств
о государственной регистрации права" на недвижимость, или находится в сговоре
с группой мошенников, которые с помощью бланков "Свидетельств" оформляют
и продают квартиры в общежитии 5, по адресу ул. Дзержинского 19-а, г. Нижневартовска,
Ханты - Мансийский автономный округ - Югра.
Суть ситуации
1. 5-ти этажный жилой дом по ул. Дзержинского19-а был построен в конце 70-х
годов, но
Государственной комиссии исполкома по приемке строения не было, а это значит,
что
данное строение так и осталось на балансе предприятия- застройщика как незавершенное
строительство ( это подтверждается архивной справкой 452/0 от 23.12.2004г.
смотри приложение 1 к письму).
2. Но этому незавершенному строительством зданию все же Решением 61 от 15.02.1989г.
Нижневартовского Исполкома присваивается статус общежития ( копия постановления
-приложение 2.)
3. Последним балансодержателем общежития 5 являлось ОАО "Нижневартовскавто-
транс".
4. 25.07. 2002г. ОАО "Нижневартовскавтотранс" объявляется банкротом,
вводится конкурсное управление и 12 октября 2004г. вышеуказанное предприятие
прекращает свое существование и удаляется из Государственного Реестра юридических
лиц (смотр. Приложение 3: пояснение прокуратуры Нижневартовска 156к/270-06 от
22.02.2006г.
5. В 1998г появляется ООО "Жилтранс", которое занимается жилищно-коммуналным
обслуживанием общежития 5, но вместе с тем и постепенным захватом здания в собственность
директором ООО "Жилтранс" Ланге Ю. Р.
6. 30 июля 2002г., через пять дней после выхода постановления Арбитражного суда
ХМАО о банкротстве ОАО "Нижневартовскавтотранс", появляется "Свидетельство
о государственной регистрации права" на часть помещений, расположенных
на 3-5 этажах общежития 5 (смотреть прилож. 4 и 4а). Рассматриваемое "Свидетельство"
выдано на основании договора купли-продажи б/н от 26. 01. 1999г. между ООО "Жилтранс"
и "Нижневартовскавтотранс".
(прилож. 5 ).В акте купли-продажи п.1.1 указана покупаемая площадь1266,2м2,
а в "Свидетельстве о государственном праве собственности" от 30июля
2002года указана уже площадь 1650,9м2. "Свидетельство" (Приложение
4а) в этот же день и погасили, но ксерокопия "Свидетельства о государственной
регистрации права собственности" осталась и Ланге ею стал активно пользоваться.
30 июня 2003 года появляются еще "Свидетельства о государственной регистрации
права" на помещения 1-го этажа общежития на имя гражданина Ланге Ю.Р. уже
как на физическое лицо. Вот данные с ксерокопий:
Серия 86-АА 599952 (ячейка общежития - площадь 88,5м2; 4этаж); (прил.6)
Серия 86-АА 599941 (стоматологический кабинет- площадь 21,3м2; первый этаж);(прил.7)
Серия 86-АА 599973 (магазин - площадь 102,3м2; 1этаж);(прил.8)
Серия86-АА 599942 (офис-площадь 30,4м2; 1этаж).(прил.9).
Совсем недавно 14 июня 2006года появляется еще одно "Свидетельство о государственной
регистрации права" ООО "Жилтранс" номер 72НК 250542 (Приложение
9а)
Таким же образом на ООО "Жилтранс" или на Ланге Ю.Р. оформлена гостиница
на первом этаже этого общежития.
7. Согласно пояснения прокуратуры, приватизация здания общежития 5 проведена
ОАО "Нижневартовскавтотранс" с нарушениями действующего на тот момент
законодательства (прилож. 10;11; 12) .
8. Прикладываем наши некоторые "Обращения" в Администрацию города,
прокуратуру города Нижневартовска, Прокуратуру ХМАО-Югра в г.Ханты-Мансийске,
решения судов г.Нижневартовска о взыскании задолженности за наем, о выселении
жильцов из общежития 5.Приложение 13;14;15;16;17.
8.В "Бюро технической инвентаризации учета недвижимости и приватизации
жилья города Нижневартовска" по состоянию на 10 июля 1998года общежитие
5 по ул.Дзержинского 19а - не зарегистрировано.(Приложение 18).
9.По сообщениям из Главного управления Федеральной регистрационной службы по
Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам на
объект недвижимости имущества: общежитие, по адресу ул,Дзержинского19а(лит.Б)
записи о праве собственности отсутствуют.(Приложение 19).
10. Из ответа Прокуратуры Ханты-Мансийского Автономного Округа-ЮГРА (Приложение
17): "согласно выписки из единого государственного реестра" ООО "Жилтранс"
является собственником недвижимого имущества общ. 5 по ул.Дзержинского19а. Регистрационная
палата дает разную информацию нам жильцам общежития и в окружную Прокуратуру
г.Ханты-Мансийска. В Прокуратуре округа справку полученную ими из Регистрационной
палаты нам отказались предъявить и дату ее выдачи тоже не сообщили.
Предлагаем ознакомится с многочисленными ответами из различных инстанций города
Нижневартовска. Все ответы сводились к законности взимания завышенной платы
за проживание на основании того, что ООО "Жилтранс" является собственником.
Нас интересует только одно - имеются ли оригиналы "Свидетельств о государственной
регистрации права" на строение, в котором расположено общежитие или нет
(Приложения 21-35). Кто собственник здания?
На основании ксерокопии "Свидетельства" (Прил.4) начато долевое строительство
(реконструкция дома с целью надстройки трех этажей), втянуты еще и дольщики,
которые остались без оформленных документов, а договора заключенные с ними не
несут юридической силы по заключению Регистрационной палаты. (Приложение 20).
В частности и.о.прокурора г.Нижневартовска Ерофеев заявил: "Знали, что
в стране делается с долевым строительством - нечего было встревать". В
данный момент ведется: перепланировка комнат под квартиры и их распродажа по
рыночным ценам, на проданные квартиры или комнаты тоже выдаются "Свидетельства
о государственной регистрации права". А дом-то находится в стадии незавершенного
строительства с 1978года, т.к. Акт Государственной комиссии о приемке дома не
подписан - информация об акте отсутствует. Возможно Ланге рассчитывает уже после
окончания строительства надстраиваемых этажей. т.е. когда завершится реконструкция
объекта, каким-то образом используя свои связи и деньги, протолкнуть оформление
всего, уже 8-ми этажного, дома в собственность. Настоящую собственность, а не
поддельную. Сейчас здание - "БЕСХОЗНОЕ". А Ланге Ю.Р., пользуясь своим
служебным положением, распродает жилье, подает в суды на жильцов, выселяет,
определяет жильцам общежития оплату за наем комнат в два раза превышающую среднегородскую.
Как могло получиться, что жилое общежитие (вместе с людьми, некоторые из них
на тот момент, отработали на ОАО "Нижневартовскавтотранс" по 15-20лет
и столько же прожили в этом общежитии), по акту купли- продажи от 26.01.1999г
было продано за 1689000рублей в частные руки. Если бы документы на это строение
были бы в порядке, то оно бы оказалось на балансе в муниципальном образовании
(как и другие общежития города), а не предметом торга нечистых на руку дельцов
как Ланге, Ястребков и др. и люди, проживающие в нем, не стали бы "изгоями",
"стадом баранов", "нелюдями" со слов Ланге Ю. Кстати, вызывает
большие сомнения сам факт внесения такой крупной суммы наличными в кассу предприятия
пенсионером (бывшим вертолетчиком) или перечисления ООО "Жилтранс"
на р/счет продавца. Возможно эта оплата такой же блеф как и ксерокопии "Свидетельств".
И это только касается якобы оплаты по "Свидетельству" по3-5 этажам
здания, а были ли оплаты по другим помещениям - это только сможет раскрыть тщательное
расследование с опросами свидетелей, работавших в то время в ОАО "Нижневартовскавтотранс"
или в ООО "Жилтранс", потому что, скорей всего, бухгалтерские документы,
подтверждающих сделки, специально не сохранили.
Ему все равно кого выселять. Лишь бы избавиться от тех, кто еще помнит историю
общежития - это и Слободчиков В. с тремя несовершеннолетними детьми (жена умерла),который
просил Ланге-"Не суди меня я тебе все выплачу, какую сумму ты хочешь",
это ветеран ХМАО-Югра- Малыш Г.Ф., которая одна воспитывает внучку 15лет (пенсия
4.0тыс.руб, а плата за проживание -6.0т.руб), -Филькова Е (статус беженцы из
Таджикистана),неполная семья, где проживет ребенок-инвалид с детства, это Смирнов
А.Г.- один воспитывает несовершеннолетнюю дочь., уже выселили участника Чеченской
войны Мяньгешева Р.Н.- сейчас он без определенного места жительства- (БОМЖ).
Мы его найти не можем. А суды города продолжают по ксерокопиям "Свидетельств"
выносить решения о правомерности завышенных плат за проживание, о выселении
людей и никто за эти беззакония не несет никакой ответственности. Долматова
Т.А., инспектор по кадрам ООО "Жилтранс", заявила, что всех недовольных
после нового года выселят. Сидоренко О.А. комендант общежития, нагло уверена,
что за семь лет ничего не было - так все безнаказанно и останется, вы везде
пишете, а сдвигов нет и не будет, мол, таких людей беспокоите. И что ничего
мы не докажем, и ничего мы не добьемся и тем более мы не нужны Москве, и везде
в городе у Ланге "блат" - и в милиции, и в судах, и в администрации.
Даже налоговая инспекция восемь лет не проводила проверок ( и это при том, что
квартальные отчеты и декларации вообще не сдавались). Остается думать об одном:
Ланге для того чтобы так себя вести и жить- платил везде, где можно, оплачивал
себе сытую и беззаботную жизнь за наш счет. Теперь многие чиновники и должностные
лица вместе с Ланге теряют или возможно уже потеряли "доходный дом".
И все эти действия происходят, когда на данное здание с 26мая 2006года наложен
арест 86-01/03-1/2004-69 (Справка выдана Слабко А.В. 18 августа2006года -приложение
19). Оригиналы документов у нас на руках.
P.S. Участковый ГОМ-1 Щербаков Юрий Владимирович пригрозил Алтынчуриной Альфие
, что "..влепим мы тебе статью, нанимай хорошего адвоката". Конкретно
не сказал, что нарушено и за что "статья". Мы это расцениваем как
давление, запугивание.
Нас предупредил Кунсбаев Р., если будем писать, то будут вызывать НАС на дознание,
по одному, а не Ланге, Грошеву и его пособников.
С уважением и надеждой на решение наших проблем
Жители общежития № 5