Архирейка - забытая богом окраина города Перми. Когда-то, вроде бы и не так давно, двадцать лет не прошло, это была территория совхоза "Мотовилихинский". Это был "Совхоз миллионер". В раскинувшемся от Архирейки до Новых Лядов хозяйстве были свои свиноферма, коровник, крольчатник, тепличное хозяйство. И конечно все социальные удобства: детский сад, школа, больница, профилакторий… Мечта, а не совхоз!
В 1993 году совхоз активно ринулся в пучину рынка.
Сегодня от былого богатства не осталась и следа, а жители загибающейся Архирейки
ведут изнурительную борьбу с директором СПК "Мотовилихинский" и одновременно
ЗАО "Уралагро" Зурабом ДОЧИА.
Деловой человек. Цедент и Цессионарий
Еще перед своей поездкой на сход жителей в Архирейку я уже знала, что: "Зураб
Дочиа очень умный! У него дочь юрист".
Уподобиться богу очень трудно, практически невозможно, но некоторым это удается.
Как известно бог триедин. Он собственно Бог, Бог- сын, и Бог Святой Дух. Если
же мы прочтем договор цессии (уступки права требования) от 07.10.2005 года,
выданный одной из жительниц Архиерейки, то выясниться, что господин Дочиа, не
только очень умен, он еще и триедин, как сам господь БОГ. Из упомянутого договора
следует, что господин Дочия Зураб Викторович в качестве председателя СПК "Мотовилихинский"
именуемый в дальнейшем "Цедент" заключил договор с господином Дочия
Зурабом Викторовичем, в лице директора ЗАО "Уралагро" именуемым в
дальнейшем "Цессионарием". Если включить сюда еще господина Дочиа
Зураба Викторовича просто как господина, то перед нами все признаки божественности.
Или, может быть, шизофрении. Но вернемся, к упомянутому договору. Из него следует,
что предметом договора является право требовать с гражданки Айсылу МАХМУТОВОЙ
(жительницы Архирейки), именуемой в дальнейшем "Должник", те права,
которые "Цедент" приобрел по договору от 01.10.2005 года. Самое смешное
в этой ситуации заключается в том, что гражданка Махмутова не подписывала с
"Цедентом" никаких договоров ни первого октября 2005 года, ни в дальнейшем,
поскольку сочла, что никаких подтверждений права собственности на имущество,
которое служит предметом договора у "Цедента" нет. Цедент по этому
поводу подал в суд в октябре 2006 г. и даже привлек в качестве "третьего
лица" "Цессионария", право требования, которого согласно договору
истекло еще в сентябре 2006 года. Как говорится: "Барин-то у нас человек
умный, да только ум у него дурацкий".
Священное право собственности
Не то, чтобы отцы российской приватизации были очень умны, но в том, что собственность, и, особенно, "квартирный вопрос" портит людей, они где-то слышали. А потому, законы о приватизации именно в вопросе предусмотрели значительные ограничения, а именно Указом Президента РФ от 10.01.1993 г. № 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально - бытового назначения приватизируемых предприятий", было предусмотрено что "при приватизации предприятий находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества не могут быть включены в жилищный фонд и обслуживающие его жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительные подразделения предприятий и организаций". Совхозы и были как раз такой собственностью. Видимо, действовавшее в тот момент законодательство было известно руководству совхоза, а потому, его жилой фонд не был включен в имущество ТОО "Мотовилихинский", правда, при этом на баланс города он тоже передан не был, став "бесхозным". То, что это так, подтверждается и документами из весьма активной переписки, которую провела председатель СТОС "Центральный" Людмила МЕЛЕХИНА с различными ведомствами.
Кто есть кто
"На ваш запрос №; от 10.04.2005 г - пишет администрация Мотовилихинского
района г. Перми - сообщаем следующее:
1. Жилищный фонд бывшего совхоза "Мотовилихинский будет принят в муниципальную
собственность по процедуре бесхозного имущества. Проводятся мероприятия по составлению
паспортов на жилые дома. В данное время по причине отсутствия договора между
ДИО и БТИ работа приостановлена… Письмом от 10.11.2002 года З.В.Дочия уведомил
администрацию района, что на балансе СПК "Мотовилихинский" жилого
фонда нет…
2. Локальные водопроводные сети в микрорайонах Центральный, Архирейка и Крольчатник
приняты в муниципальную собственность. ООО "Новогор Прикамье в приеме на
баланс данных сетей отказало и предложило Департаменту Имущественных Отношений
списать сети в виду их высокой изношенности…"
Собственно говоря, приведя эту цитату из ответа администрации Мотовилихинского района, мы подошли к самой сути проблемы. На протяжении почти пятнадцати лет микрорайон нашего города существует в качестве "бесхозного". Пока администрации и ведомства согласовывали различные вопросы, жители вынуждены были взять решение своей судьбы в свои руки.
И самим не надо и жителям не будет
Одним из самых насущных, если не самым насущным, стал вопрос водоснабжения.
Хотя администрация города в лице еще господина Филя и предписала руководству
СПК "все подземные коммуникации … эксплуатировать до передачи их на баланс
городским службам", но, видимо, руководство СПК восприняло слово "эксплуатация"
в самом низменном смысле.
А поскольку "без воды не туды и не сюды", то граждане вынуждены были
взять на себя обязанности по поддержанию сети в нормальном состоянии. И самой
главной их проблемой стала водонапорная башня.
Битва за башню
Как следует из официальных ответов "Водонапорная башня, расположенная
в пос. "Центральный", не включена в реестр муниципальной собственности".
Поэтому башню ремонтировать и поддерживать в рабочем состоянии никто не собирался.
Жители сами собрали денег на ее ремонт, практически подняли ее из руин, починили
всю водонапорную систему. И сами же оплатили все затраты на электроэнергию.
Поскольку городская власть признала башню бесхозной, то Совет "Мотовилихинский"
запросил у города разрешение взять на свой баланс бесхозный объект, который
СТОС сам и содержит.
Но вот тут то и выяснилось, что раз башня теперь после ремонта, очень даже хороша,
то отдать ее в собственность жителей никак не возможно. И полетели административные
отписки на запросы СТОСа.
Можно подумать, что чиновники просто потакают уже имеющемуся там очень умному
ген. Директору ЗАО "Уралагро" Зурабу Дочиа в его стремлении потихоньку
присвоить себе все "что плохо лежит", в том числе водонапорную башню,
от которой запитан весь поселок.
Обыкновенная история
Что собственно, больше всего поражает и огорчает в этой истории, так это ее
обыкновенность. Впечатление такое, словно мы перенеслись на три века назад,
когда, пользуясь "несовершенством" законодательства господин Чичиков
скупал свои "мертвые души". Нынче господа дочиа идут по тому же пути.
Речь здесь не идет об огромных комбинатах и производственных комплексах, которые
в середине 90-х активно переходили в руки олигархов. Нет. Наших олигархов все
эти "квадратные метры" мало занимали и занимают. И названия типа Архирейка
для них ничего не говорят. Но, как мы знаем, помимо аллигаторов, в водах Амазонии
водятся и пираньи, мелкие, но очень прожорливые хищники. Складывается впечатление,
что наш Пермский край с попустительства и благословения органов власти и правопорядка
превратился в край, где царят аллигаторы и бесчинствуют пираньи.
Анастасия Хрустальная