В целом, история этого общежития мало чем
отличается от множества других подобных историй общежитий, разбросанных по бескрайним
просторам нашей страны.
Сначала здание принадлежало Пермскому Проектно-строительному
объединению. В начале бурных 90-х, во время повальной "приватизации и коммерциализации"
предприятие трансформировалось в открытое акционерное общество и, вопреки существовавшим
тогда нормам законодательства, включило общежитие в свой уставной капитал.
Произошло это совсем неприятное для жителей событие в 1992 г., а вот официально зарегистрировали общежитие, как собственность ОАО "Проектно-строительного объединения" только спустя три года, в 1995 г. Трудно сказать, чем вызван этот разнобой в датах. Впрочем, сейчас это не так уж и важно. Суды в ответ на иски "о незаконности включения зданий общежитий в уставной капитал" сразу как-то вспоминают о пропуске "срока исковой давности" и на этом основании отказывают жителям общежитий в передаче в муниципалитет.
Через несколько лет в 2003 году это открытое акционерное общество обанкротилось. Все имущество пошло, что называется "с молотка", все, включая и здание общежития вместе с проживающими там людьми.
Так общежитие приобрела некая гражданка по имени Вайберг Ольга Яковлевна. Именно она оказалась в нужное время в нужном месте, да еще и с одним миллионом шестью тысячами в кармане, в которые и было оценено 5-тиэтажное здание общежития. Купив здание общежития, покупательница вскоре внесла его в уставный капитал некого ОАО "Регион-Инвест", став, таким образом, его соучредительницей.
Спустя
три года, начиная с июня 2006, ОАО "Регион-Инвест" как "полноправный
собственник" осуществил фиктивную перепродажу "своим человечкам",
распродав здание по частям, если быть точнее, по этажам, оценивая каждый этаж
аж в 270 тысяч рублей, и, соответственно, каждую комнату в сумму около восьми
тысяч рублей. Заметьте, дело происходило в прошлом году, когда в Перми однокомнатную
квартиру в хрущевке в отдаленном районе невозможно было купить меньше чем за 700
тысяч рублей.
Итак, к концу 2006г. общежитие распродано по этажам.
Первый и третий приобрел директор некого ООО "Мастер-Град" Цаплин Александр
Иванович, по слухам пользующийся весьма немалым авторитетом среди остальных собственников
этажей. Второй покупает некий гражданин Белоусов Александр Сергеевич. За четвертый
вносит плату в 270 тысяч рублей простая гражданка Прохоренко Анна Константиновна,
ну а пятый достается скромному инженеру Курчак Михаилу Ивановичу, который, впрочем,
в собственниках ходит недолго и продает свой этаж Белоусову Александру Сергеевичу.
И
вот теперь новоявленные собственники решили, что общежитие-то им нужно и даже
очень, а вот проживающие в нем люди - нет. Инициировали в суд много исков на выселение.
И даже начали выселять без решений суда.
Совсем недавно, если быть
точнее, на прошлой неделе, одного из жителей общежития, занимающего комнату на
втором этаже, до сей поры удачливые собственники вызвали к себе в офис. Тут надо
отметить, что вселялся этот житель в связи с трудовыми отношениями, другими словами,
получил ордер от предприятия, никаких договоров с момента вселения не подписывал,
а в комнате проживает с бывшей женой, Марией Зайцевой и дочкой 14-ти лет. Иск
в суд на выселение "хозяева" не стали подавать, здраво рассудив, что
решение суда в данном случае не будет в их пользу, тем более, что жильцы все платежи
вносят своевременно. Непонятно, что наговорили "собственники здания"
жильцу, а только напугали сильно. Вкратце, угрожали выселением, если не согласится
переехать в комнату меньшей площади. Не выдержав давления, мужчина написал от
руки, что согласен на переезд. Мнение остальных проживающих не учли, да и весьма
спорно, что бы такой "документ" имел какую-либо юридическую силу. По
словам жителей общежития, в этой истории активнее всех со стороны собственников
выступали Цаплин Александр Иванович и Радосева Татьяна Александровна, причем "пальма
первенства", безусловно, принадлежит первому. Решив, что самая сложная работа
выполнена, "поэтажные" собственники начали использовать совсем незаконные
с точки зрения российского законодательства методы выселения.
И в среду,
пока основная часть жителей общежития была на работе, "хозяева" своевольно
взломали дверь в комнату, вытащили вещи жильцов и заварили дверь обратно. Вещи
подняли на четвертый этаж в ту самую комнату, на которую "уговаривали"
мужа Зайцевой. Тут есть интересная подробность: комната эта не пустая. Вообще-
то она зарегистрирована за гражданкой, не имеющей к Зайцевым никакого отношения.
Хозяева подали на нее в суд иск на выселение. Дело не закрыто, решение не вынесено.
Однако, по каким-то причинам, женщина в данный момент не проживает в общежитии.
Воспользовавшись ее отсутствием, предприимчивые бизнесмены, видимо, решив, что
ждать решения суда долго, да и вовсе не обязательно, заодно взломали и дверь в
комнату этой жительницы, после чего внесли туда вещи самовольно выселенных жильцов
со второго этажа.
Семье Зайцевых пришлось переночевать одну ночь у
родственников. Жители общежития, устав терпеть беспредел "хозяев жизни",
решили воспользоваться своим правом на самозащиту (статья 14 ГК РФ гласит: "Допускается
самозащита гражданских прав. Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению
и не выходить за пределы действий необходимых для его пресечения") и вселить
незаконно выселенную семью обратно.
На следующий день, в четверг, жители позвали
местный телеканал и участкового. Участковый прийти отказался. Это, впрочем, вселению
не помешало. В течение двух с половиной часов настоящие хозяева комнаты пытались
открыть собственную дверь. В это время активисты инициативной группы давали интервью
местным СМИ. На следующий день отнесли заявление в местную прокуратуру. Прокурор
одобрил действия жильцов, а вот в действиях незаконных собственников увидел нарушение
закона. Участкового милиционера "вызвали на ковер".
Только вот собственники
на этом успокоиться не смогли и в пятницу вновь попытались вскрыть двери. Конечно
же, время выбрали рабочее, чтоб все прошло без "лишнего шума". Видимо,
чтобы придать своим действиям законный вид, на этот раз они даже пригласили участкового,
правда, почему-то с другого участка, по принципу в форме - и ладно, какая разница.
На шум вышли соседи увидели эту незаконную попытку и тут же позвонили Зайцевым
и инициативной группе. В миг собралась группа свидетелей инцидента. Жители вновь
начали звонить СМИ и в милицию. К тому времени дверь уже была вновь основательно
"раскурочена", но открыть ее так и не смогли. Не желая давать свои комментарии
репортерам и правоохранительным органам, "неудавшиеся взломщики" попытались
скрыться у себя в офисе, который, к слову сказать, находится на первом этаже того
же здания. Вот там жители общежития их и блокировали. Мальчики, вскрывавшие дверь
и сильно перетрухнувшие, просили их "не бить". Им на высоких нотах вторила
мадам Радосева, заявлявшая, что за один синяк засудит всех вместе и каждого по
отдельности. Впрочем, бить никого не собирались. Поэтому в связи с полным отсутствием
синяка мадам пришлось оставить свои "светлые мечты" о судебном иске.
Жители удерживали блокаду до приезда милиции в течение трех часов. После этого
благополучно сдав нарушителей порядка на руки сотрудникам милиции и дав свидетельские
показания, все мирно разошлись.
Вот так, благодаря сплоченности жителей общежития провалилась незаконная попытка выселения семьи Зайцевых. И, безусловно, незаконных выселений будет значительно меньше, если жители российских общежитий будут действовать смелее и активнее, не боясь использовать свои права в действии.
Claire
K.