Вечером 29 октября состоялось собрание жителей общежития по ул. Юрша, 92. Собралось около 30-40 человек, что для стандартного общежития-пятиэтажки совсем немало. На повестке дня стоял вопрос сильно волнующий жителей - пришедшая Управляющая Компания "Партнер-К", а по некоторым квитанциям-платежкам и "Партнер-Ф"подняла плату за проживание примерно в два раза. Естественно, подобная жадность не осталась незамеченной и привела в негодование всех проживающих в здании.
Вечером, после работы, в фойе общежития начали собираться жители. Подъехало местное телевидение. Пригласили и представителя УК господина Кушнина В.В. Представитель УК пытался казаться благожелательным, но поскольку "благое желание"заключалось в обдирании жителей, последние к представителю отнеслись явно негативно.
Господин Кушнин рассказал, в основном телевидению, а заодно и всем собравшимся, как его фирму нанял собственник общежития УРС "Кама-флот". Нанял для управления зданием в целом, не забыв и комнаты, которые ему не принадлежат.
В 2005 году на Елену Крайневу "собственник" подал иск на выселение.
Через суд она доказала право на приватизацию жилья, где проживает с несовершеннолетней
дочерью. И теперь, спустя год, она уже законный собственник жилого помещения.
Не так давно в краевом суде устояло еще одно решение на приватизацию. Документы
в регистрационной палате на оформлении. И уже совсем недавно в районном суде
вынесено еще одно положительное заочное решение. При этом количество желающих
обратиться в суд все
возрастает.
Представитель "Партнера" не считает этих жителей собственниками. Им, как и всем остальным, начисляется плата за коммерческий найм. Вот только за что - не совсем ясно. Ведь они-то точно живут в своих собственных комнатах. Это доказано судом, есть официальные документы. Кстати, когда жители предъявили "Партнеру" копию свидетельства регистрации о праве собственности, Кушнин сделал "круглые глаза". Мол, ничего не знал, не ведал, спасибо, что предупредили, но если так подумать, они ж сами и виноваты. Мол, наша управляющая компания пришла управлять их имуществом, а они нам свои документы не несут. Тут, конечно, "партнер" как-то забывает, что раз пришел управлять, то это твои прямые обязанности знать, кто живет в здании и на каких основаниях. И про семьи, приватизировавшие свои комнаты, собственнику, а значит и его "законному представителю" известно прекрасно. В итоге в присутствии СМИ он все же признал, что собственникам начислять коммерческий найм вообще-то неправильно, но вот остальным...
По некой "независимой оценке специалистов" был сделан вывод, что
начислять меньше чем 250 руб/кв.м. "экономически нерентабельно". Вот
так. Так что платите, дорогие, или убирайтесь вон из общежития. Здание, кстати,
уже и не общежитие вовсе, поскольку на сегодняшний день уже как минимум собственников
трое. И цифра эта, по всей видимости, будет увеличиваться. А тут
"собственник" через своего представителя заявляет: кто хочет остаться
- платите денежки, как можно больше. Как заявил господин Кушнин: "Как раньше
уже не будет." Вроде как это вам не восьмидесятые, это же капитализм. Справки
мы вам, конечно, выдадим, но только при отсутствии задолженности и при наличии
заключенного договора коммерческого найма. И никак иначе. А договор коммерческого
найма заключается на 11 месяцев. Объясняется это с точки зрения УК просто: его
не надо регистрировать в регпалате. Думается, реальная причина договора коммерческого
найма на 11 месяцев еще проще. По такому договору у собственника практически
не возникает никаких обязанностей перед нанимателем: истек срок договора - до
свидания. Преимущественного права у нанимателя на съем этого жилья нет. За три
месяца собственник по закону не обязан его уведомлять о прекращении сдачи помещения
в найм. Суды это именно так и трактуют. Так что не съедешь добровольно - выкинут
по
решению суда. Практика в городе по таким делам уже наработана. Вот господин
Кушнин и говорит жителям открыто, не скрываясь, мол, что-то не нравится - съезжайте,
что вас здесь держит. А держит жителей отсутствие другого жилья. Им идти разве
что на улицу. Как одна из собравшихся сказала: "Вы меня за долги выселите
- я палатку здесь, перед входом поставлю и буду в ней жить, потому что идти
мне некуда и жилье снимать не на что."
Кое-кому приходят начисления коммерческого найма на основании непонятно кем подписанного договора.
Кстати, еще одна любопытная деталь. По новой системе оплаты платежи за коммунальные услуги, и, разумеется, за найм берут на месяц вперед. Почему? Оказывается тут и финансовый кризис виной, и вообще весь мир переходит на авансовую систему расчетов, но я думаю, все объясняется проще: в любой кризис кушать хозяевам хочется и кушать хорошо.
При таких сумасшедших расценках в общежитии за полгода ремонт толком не сделан. А есть еще дополнительные платежи на руки вахтеру: за стационарный телефон, за душ. Предусмотрена отдельная плата за пользование душем гостями жителей.
Заявление "представителя" о том, что во всех общежитиях такая же бешеная плата за проживание тоже не выдерживает критики. Большинство жителей вселялись в общежития тогда, когда ни о каких коммерческих наймах речь не шла вовсе. И проживают они по найму социальному, даже если они по своему незнанию и подписали волчий договор с новоявленным "собственником". И все проживающие по соцнайму должны платить по городским тарифам значительно, иногда в разы меньше, чем с них требуют сегодня. А те, у кого лопается терпение от расценок по коммерческому найму, доводят управляющего до уголовной ответственности. И тот пускается в бега. Ярким примером подобной победы могут служить жители общежития по ул. Таборская, 20, добившиеся заведения уголовного дела на управляющего из-за чрезмерно завышенной платы по коммерческому найму.
В личных беседах с жителями общежития господа доходят до откровенного хамства и цинизма и предлагают женщинам поменять если не работу, то тогда хотя бы мужа.
Проблема в том, что людям идти некуда, жилье так просто не найдешь, а бездомными становиться совсем не хочется. Именно этим, а вовсе не возможностью людей платить еще больше объясняется отсутствие свободных комнат в общежитии.
Кстати в конце собрания жители пообещали "Фи какому партнеру" "сладкую"
жизнь с прокуратурой и всевозможными проверками. А закончить хочется словами
господина Кушнина: "Я вам рекомендую много не платить."Не знаем, что
подразумевал этот "господин", но жители поняли эту фразу буквально,
отнеся ее на счет самого господина и его фирмы с очень ограниченной ответственностью.
Жители собираются защитить свое право жить в своем общежитии и будут добиваться
этого любыми способами.
Claire K.