Стараетесь ли вы смотреть в будущее с оптимизмом? Если
да, то вас, вероятно, не затронули какие-либо проблемы, связанные с нашими законами,
с порядочностью людей, которые должны выполнять эти законы надлежащим образом.
Наша история, история одного общежития, является примером того, что некоторые непродуманные законы вносят неразбериху в систему жилищного обеспечения граждан, которые в большинстве своем являются неимущими, а также ставит под сомнение деятельность тех людей, которые, казалось бы, должны по роду своей службы защищать права этих людей.
Когда было продано наше общежитие с торгов за долги предприятия, мы стали заложниками
своих комнат. Пятиэтажное здание на 153 комнаты, не считая подсобных помещений,
было приобретено криминальным лицом по цене двухкомнатной квартиры - 1 млн.
600 тыс. руб. с целью последующего обогащения, перепродажи его другому лицу.
Мы же обратились в суд в поисках справедливости. "Но разве в наше время
можно кому-нибудь доверять?" Приходилось ли вам слышать подобное от доведенных
до отчаяния людей, чьи эмоции зашкаливают, а дух недоверия распространяется
подобно вирусу?
Обычная история, скажете вы, сколько по всей России общежитий перешли в частные
руки, заключайте договоры коммерческого найма и живите дальше. Но разве не отменили
крепостное право?! Как могло случиться так, что продаются дома вместе с жильцами?!
А потом от этих жильцов избавляются, называя их "обременением".
Продажа общежития - это начало болезни. Наша головная боль началась с того, когда мы наняли адвокатов - Казанкину Татьяну Ивановну и Москалеву Галину Анатольевну для представления наших интересов в суде. Усмотрев в деле клиента личную выгоду для себя, адвокаты при помощи недобросовестной группы жильцов повернули дело так, что объединенные когда-то общей бедой люди встали по разные стороны баррикад. Адвокаты Казанкина Т.И. и Москалева Г.А. умело рассортировали жильцов на платежеспособных и неплатежеспособных. С первой группой стали работать, а остальных поместили в оффшорную зону. О них умалчивали в суде.
В общежитии было вывешено унизительного содержания объявление, где предлагалось жильцам выкупить себе в собственность комнаты с "обременением". И побежали богатенькие "забивать" себе комнаты у неимущих. Все это происходило за спиной собственников при наличии адвокатов, которые согласно адвокатской деятельности должны были постоянно напоминать клиенту о его неправомерных действиях. Согласившись на мировое решение с собственником в суде о перепродаже жильцам здания общежития за 8 млн. 600 тыс. рублей, Казанкина Т.И. и Москалева Г.А., а также их марионетки изыскивали денежные средства любым способом. Затягивали суды, продавали жильцам общежития комнаты других жильцов, продавали комнаты и через объявления в газете посторонним лицам, чтобы собрать нужную сумму и передать хозяину общежития взамен на право собственности на недвижимость.
Что в этом плохого, скажете вы? Давайте разберемся.
Наше общежитие по ул. Геологов,11/2, г. Перми федерального значения и принадлежало
ФГУП "Пермские авиалинии". По договору передачи комплекса государственного
имущества Комитетом по управлению имуществом Пермской области здание перешло
к предприятию. Было обозначено, что данная недвижимость не должна сдаваться
в аренду, под залог, включаться в уставный капитал предприятия, тем более продаваться
за долги. Предприятие не было банкротом. По Распоряжению Правительства РФ №
М53-р от 17.10.02 г. было указано всем федеральным государственным унитарным
предприятиям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства, завершить
до 31 декабря 2004 г. передачу указанных объектов в муниципальную собственность
в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 235 от 7 марта 1995 г.. Тем
не менее, общежитие включили в уставный капитал предприятия и неоднократно продавали,
начиная с 2002 года. Два раза судом перепродажа была признана незаконной, а
на третий раз продажа с торгов была признана судом действительной. Потому жильцы
и обратились в суд, заключив договор с вышеназванными адвокатами.
Исковое заявление было "О признании недействительным протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества.., возложении обязанности включить здание в реестр муниципальной собственности, признании права собственности на жилые помещения". Были приняты меры обеспечения иска.
Обратите внимание, что речь шла об общежитии в целом. Гонорар адвокатов составлял
300 тыс. рублей. Но в общежитии проживали пенсионеры, пенсионеры-инвалиды, дети-инвалиды,
вдовы с детьми, малоимущие, которые не могли внести определенную сумму за работу
адвокатов. Казанкину и Москалеву не должно было интересовать как и с кого собиралась
эта сумма. Но не так думали те, кто взялся за эту работу. Вникнув в дело и оценив
обстановку, эти два адвоката разделили общежитие на "удельные княжества".
Перспектива была заманчивой: в общежитии оказалось много свободных комнат -
кто-то умер, кто-то уехал. Судиться по требованиям искового заявления, значило
лишиться того, что "само в руки шло". "Наклевывался" перспективный
вариант - уговорить жителей идти с собственником на мировое соглашение, выкупить
здание, а там…дух захватывает.
Эйфория быстрого обогащения вскружила голову двум кукловодам. Были рядом с ними люди такого же склада ума в лице "липового" комитета под началом Пироговой Н.А., Фаттаховой И.А. и Васильевой Н.С.
Переписав наш жизненный сценарий, кукловоды и их марионетки начали свой спектакль. Людей на собраниях стали запугивать бандитами, которые приобрели общежитие, убеждать, что в суде дело проигрышное - надо только выкупать здание, другого выхода нет. И так собрание за собранием. Людей не информировали о судебных заседаниях, впрочем, их затягивали адвокаты, ведь жильцы еще не все "обработаны" были. Обзванивали их по телефону, рисовали перспективу в виде страшилок о том, как собственник планирует оборудовать гостиницу, выселив всех жильцов. Собственник об этом не знал, мы его в глаза не видели. Плохого он нам ничего не делал, но и хорошего тоже. Горячей воды не было, душевые не работали, электрическая проводка в аварийном состоянии, крыша текла, подъезды требовали ремонта, канализация еле выдерживала, заливая подвал.
Все это адвокаты использовали для нагнетания обстановки! Жильцы, уставшие психологически, соглашались, что лучше быстрее покончить с этим делом и выкупить здание у собственника. Таким образом, спрятавшись за спины жильцов, те, кто не имел ордеров на комнаты, кто имел только койко-место и те, кто никакого не имел отношения к общежитию, а именно адвокаты, могли теперь участвовать, приобретая жилье за смехотворную сумму в виде 50-70 тыс. руб. за комнату, где имелись 1-2 кладовки, санузел, небольшая кухонька, раковина с горячей и холодной водой. Ну чем не однокомнатная малогабаритная квартира, которую можно продать за 1 млн. 200 тыс. руб. и выше, что они и проделали.
Когда мы заметили ложь со стороны домового комитета, естественно, встал вопрос,
зачем и с какой целью это делается. Узнав в суде о следующем заседании, мы пришли
на него. Нас не ждали! Как при нас на суде можно говорить то, что нашим ушам
не положено слышать.
Когда пришла адвокат Москалева Г.А., Пирогова Н.А., обнявшись с ней, вышла из здания на улицу. И затем на судебном заседании адвокат Казанкина Т.И. в нашем присутствии отказалась от сделки с собственником из-за якобы огромной суммы, которую он запросил, т.е. из-за 8 млн. 600 тыс. руб.
До этого мы обращались к судье, информировав его, что не все могут выкупить свои комнаты. Как тогда можно выходить на мировое соглашение с собственником?! Судья об этом не знал, представители истцов Москалева и Казанкина давали суду иную информацию. Вот почему, не зная с какой целью мы явились в суд, они сразу заявили об отказе идти на мировое соглашение.
Дальше пошло еще интересней. Теперь собрания собирались тайно, очень рано с утра или поздним вечером в спортивной комнате, где у дверей выставлялись свои люди, чтобы жильцы с нашей стороны не могли туда проникнуть. Отказаться в суде от мирового соглашения - это не значит отказаться от мирового соглашения совсем. Продолжалась работа по сбору денег.
Мы сходили к представителю собственника узнать, в курсе ли он, что наши комнаты
продаются через газету другим жильцам общежития и посторонним людям. Он был
удивлен такой смелостью со стороны жильцов: продавать чужую собственность за
спиной у собственника для того, чтобы с ним же и расплатиться по сделке купли-продажи!
Хотя на здание был наложен арест, адвокаты, скрыв это, обратились в Пермский филиал "Ростехинвентаризации" от лица собственника, чтоб разбить общежитие на отдельные объекты недвижимости, подготовить техпаспорт на каждую комнату и снова выйти на мировое соглашение, уже подготовив за это время документы по купле-продаже по каждой комнате.
Сделка состоялась 20 декабря 2006 года. Мы об этом узнали, когда истцам с нашей
стороны пришло из суда определение, где сообщалось, что 105 жильцов решают свой
спор вне суда мировым путем, а 16 комнат выделены адвокатами и судом в отдельное
производство.
Вопрос: почему 121 жилец участвует в этом процессе, где остальные 32 комнаты,
жильцы которых "выпали" из судебного процесса? А это как раз жильцы
тех комнат, что продавались по объявлению.
Деятельность Казанкиной и Москалевой оказалась не безуспешной. На момент снятия ареста с общежития оставалось только зарегистрировать наши комнаты в регистрационной палате, не дав нам возможности написать новые исковые заявления. О признании права собственности с обеспечением иска. Так у нас появились третьи лица, претендующие на наше жилье. У нас ордера, у них свидетельства с регистрацией права собственности на наши комнаты.
Как могло такое получиться?! Желая юридически грамотно отстоять свои права в суде, мы стали жертвами обстоятельств и тех людей, которых сами же пригласили помочь нам! Ведь другие адвокаты, Мальцева Анастасия Анатольевна, Шестаков Станислав Леонидович отстаивают сейчас наши права в суде, и многие из тех, у кого комнаты были куплены посторонними лицами, получили свое жилье обратно и смогли стать собственниками в порядке приватизации! Что мешало Казанкиной и Москалевой оказать такую же помощь жильцам многострадального общежития? Ведь по вине адвокатов Москалевой Г.А. и Казанкиной Т.И. сейчас где-то бездомствуют лишившись своего угла, два брата Зорин Петр и Осокин Денис. Сосед из 141-ой комнаты Логинов Андрей Владимирович, оформив документы на свою мать, Логинову Галину Сергеевну, выгнал братьев из комнаты №127, продал ее, оставив жильцов без документов и вещей, так как все своей рукой вынес на свалку. Мы не могли восстановить им документы. Теперь они лишены возможности участвовать в судебном процессе вместе с нами.
Сейчас Казанкина Т.И. и Москалева Г.А. выступают против нас в суде на стороне тех, кому продали наши комнаты. По мировому соглашению собственник в полном объеме получил деньги за недвижимость в размере 10 млн. руб. с лишним. С этого момента его полномочия как собственника утратились.
Наше общежитие продавалось с торгов как единый объект недвижимости, а не отдельными
объектами в виде комнат, и собственник мог продать его в таком виде, как приобретал.
Как указывает представитель собственника Кочкин А. В., одним из условий мирового
соглашения является продажа истцам упомянутого общежития. Откуда тогда объявились
третьи лица, заявляющие свои права на наши комнаты? Как можно получив деньги
за объект полностью, продать по второму кругу то, за что уже расплатились?!
Естественно, собственник этого сделать не смог бы.
Сейчас адвокаты Казанкина и Москалева продолжают затягивать суды, изыскивая причины о переносе судебных заседаний. Представляют ложную информацию в суде, например, что их подзащитные покупали пустые комнаты, там никто не проживал, либо, что их подзащитный проживает в спорной комнате, а вовсе не тот жилец, который утверждает, что прожил в этой комнате не один десяток лет. Обманывают суд, заявляя, что кого-либо из нас уже ранее выселяли из комнат в свое время.
Одна из жительниц общежития, Щербакова Н.Б., видела, как Казанкина и новоявленный собственник пытались самолично выселить из комнаты № 13жильцов, пиная ногами в дверь комнаты и требуя их пустить вовнутрь.
Наше дело в суде еще не полностью закончено, и что нам еще преподнесут эти
изворотливые адвокаты, мы не знаем. Их деятельность признана в рамках закона,
когда мы с жалобой на них обращались в адвокатскую палату и в прокуратуру района
и края.
Может, мы сами осудим их по нашим человеческим законам, объявив их персонами нон-грата. Таких казанкиных и москалевых по всей России немало ходит, предлагая в помощь свои услуги. А нам надо быть умнее, как нам отписал один из депутатов "в следующий раз выбирайте хороших адвокатов". Хороший совет! Если вам случится вдруг обратиться за услугой к адвокату, не поленитесь, приподнимите его челку и прочтите что у него там на лбу написано: "хороший" или "плохой".
Жители дома по ул. Геологов, 11/2, г. Пермь