В период приватизации федерального курорта «Усть-Качка» (Пермский край), проведенного с грубыми нарушениями законодательства Российской Федерации (беззаконие 1), государственный жилищный фонд социального назначения села Усть-Качка по «воле» государственных регистрационных органов и в нарушение Указов Президента РФ и Конституции РФ оказался включенным в Уставной капитал закрытого акционерного общества «Курорт Усть-Качка» (беззаконие 2).

Указанный жилищный фонд насчитывает более 1000 квартир общей площадью в 51 000 квадратных метров. Нарушены права на приватизацию занимаемых жилых помещений у трех тысяч граждан Российской Федерации, среди которых 800 детей несовершеннолетнего возраста (беззаконие 3). Все ответственные квартиросъемщики имеют на руках ордера социального найма, выданные органами местного самоуправления, проживают со своими семьями в данном жилищном фонде открыто, постоянно и непрерывно на протяжении более 30 лет.

В цепи дальнейших нарушений, государственный жилищный фонд социального назначения с. Усть-Качка второй раз был передан Закрытым акционерным обществом «Курорт Усть-Качка» в качестве 99% доли уставного капитала при создании своего дочернего предприятия – ООО «Жилсервис Усть-Качка»(беззаконие 4). Еще 1% в виде внесенных денежных средств в уставном капитале ООО «Жилсервис Усть-Качка» принадлежит одному физическому лицу. Указанные манипуляции были проведены без ведома и за спиной граждан Российской Федерации, фактически владеющих и проживающих в жилых помещениях государственного жилищного фонда социального назначения села Усть-Качка.

В нарушение прямого указания закона, весь жилищный фонд социального назначения села Усть-Качка был зарегистрирован по праву собственности за ООО «Жилсервис Усть-Качка», с дальнейшим оформлением Свидетельства права собственности на каждую из 1000 квартир в 20 многоквартирных домах (беззаконие 5). Граждане РФ, проживающие в жилищном фонде социального назначения, оказались бесправными заложниками одной группы заинтересованных лиц (беззаконие 6).

Судебные и правоохранительные органы вместо защиты имущественных интересов Российской Федерации, а опосредованно - жилищных прав и интересов сельских граждан целого населенного пункта Пермского края, активно, бескомпромиссно, в нарушение Конституции РФ, встали на защиту коммерческих интересов группы заинтересованных лиц (беззаконие 7).

Обществу ограниченной ответственности «Жилсервис Усть-Качка», представленному двумя учредителями: ЗАО «Курорт Усть-Качка» (в лице назначенного директора) и одним физическим лицом, юридически по праву собственности принадлежит 51 000 квадратных метров жилья социального назначения (беззаконие 8).

Пользуясь юридической неграмотностью сельского населения, обманным путем и давлением под различными предлогами, граждан села Усть-Качка вынуждали подписывать договора коммерческого найма жилья вначале с ЗАО «Курорт Усть-Качка», затем с ООО «Жилсервис Усть-Качка». Эти договоры существенно ухудшают положение граждан по сравнению с договорами социального найма (беззаконие 9). Лица, не заключившие письменных договоров коммерческого найма своих жилых помещений, подвергаются на протяжении ряда лет гонениям со стороны ООО «Жилсервис Усть-Качка», вплоть до судебного преследования (беззаконие 10). Причиной последнего является отказ этих граждан ежемесячно оплачивать «собственнику жилищного фонда» деньги в сумме по 5 рублей за каждый квадратный метр жилой площади в виде коммерческого найма.

Путем дальнейшего запугивания населения, в том числе и о возможном не продлении действия договора коммерческого найма на следующие 5-ти летние сроки, ООО «Жилсервис Усть-Качка» неправомерно занимался распродажей жилищного фонда социального назначения в собственность отдельных граждан села Усть-Качка, незаконно обогащаясь при этом за счет государственной собственности (беззаконие 11).

Администрация Пермского муниципального района, вместо пресечения противозаконного разбазаривания государственного жилищного фонда социального назначения, всемерно поощряет действия частной коммерческой структуры. В телевизионном репортаже по поводу «дарения квартир» отдельным заслуженным категориям граждан села Усть-Качка, с гордостью прозвучала фраза о том, что администрацией Пермского муниципального района вместе с ЗАО «Курорт Усть-Качка» уже «разработан механизм» дарения квартир, поэтому такие подобные мероприятия будут продолжаться и в дальнейшем (беззаконие 12). В подтверждение сказанного смотрите видео-ролик к статье «Слезы не радости – слезы обиды» на нашем сайте: www.tos-uk.ru.

С учетом вышеизложенного, на сегодняшний день в селе Усть-Качка сложилась парадоксальная ситуация, когда:

- Российское государство, являясь в силу прямого указания закона собственником жилищного фонда, фактически не владеет им (владеют граждане) и не имеет государственного зарегистрированного права собственности на него;

- ООО «Жилсервис Усть-Качка», не будучи по законодательству собственником государственного жилищного фонда и также, не владея им, обладает зарегистрированным в нарушении закона правом собственности на указанный жилищный фонд;

- Граждане села Усть-Качка, фактически владеющие на протяжении более 30 лет жилыми помещениями жилищного фонда социального назначения, не обладают зарегистрированным правом собственности на него и не являются собственниками жилья.

Судебная система, правоохранительные органы на протяжении более 1,5 десятков лет не желают привести в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации сложившуюся ситуацию вокруг государственного жилищного фонда социального назначения в селе Усть-Качка (беззаконие 13).

Наряду с ООО «Жилсервис Усть-Качка», закрытым акционерным обществом «Курорт Усть-Качка» было создано ООО «Управляющая компания Усть-Качка», которое по договору с ООО «Жилсервис Усть-Качка» занимается управлением домами и оказанием услуг в сфере ЖКХ в селе Усть-Качка. Уставной капитал управляющей компании составляет 10 000 рублей, в учредителях – 2 физических лица.

Денежные потоки, собираемые с граждан за коммерческий найм и услуги ЖКХ, а также за проданные квартиры, стекаются в ЗАО «Курорт Усть-Качка». Никаких претензий у «собственника» жилищного фонда, то есть у ООО «Жилсервис Усть-Качка», к ООО «Управляющая компания Усть-Качка» за не оказанные услуги по содержанию и ремонту многоквартирных жилых домов не имеется, в отличие от проживающих в этих домах граждан, которые исправно и в полном объеме оплачивают все услуги ЖКХ (беззаконие 14).

ООО Управляющая компания «Усть-Качка» за три года своего существования ни разу не отчиталась перед жителями села о своей финансово - хозяйственной деятельности. Письменные запросы Территориального общественного самоуправления «Усть-Качка» и отдельных граждан села по этому поводу откровенно игнорировались, так же как и постановление Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (беззаконие 15).

Не смотря на вступившее в законную силу решение Пермского районного суда от 21 апреля 2011 года по делу № 2-698/2011 по иску прокуратуры Пермского района к ООО Управляющая компания «Усть-Качка» по обязанию раскрытия информации о хозяйственно-финансовой деятельности, решение суда до сих пор не выполнено (беззаконие 16).

Вместо этого, непонятно откуда, в условиях секретности от населения, создана вторая организация – ООО «Управляющая компания «Усть-Качка Сервис». Совет Территориального общественного самоуправления «Усть-Качка» считает, что вторая управляющая компания создана для сокрытия долгов и не израсходованных огромных денежных средств, собранных с населения на ремонты и содержание домов за время функционирования ООО «Управляющая компания Усть-Качка». Это подтверждается информацией о том, что идет судебное разбирательство по факту присвоения крупных денежных средств бывшим директором ООО «Управляющая компания Усть-Качка» Филимоновым В. А. (беззаконие 17).

Администрация муниципального образования «Усть-Качкинское сельское поселение» в нарушение требований Федерального закона от 04 июня 2011 № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» не осуществляет контроль за деятельностью ООО «Управляющая компания «Усть-Качка» (беззаконие 18).

В бытность директора ООО «Жилсервис Усть-Качка» Безделя А. П., а смена руководства этой организации происходит постоянно, были организованы товарищества собственников жилья (далее – ТСЖ) в нескольких многоквартирных домах. При этом председателем всех вновь образованных ТСЖ являлся господин Бездель А. П., как представитель «собственника» жилья. Кроме него, в состав ТСЖ входили граждане, выкупившие у ООО «Жилсервис Усть-Качка» свои жилые помещения, которые в иной ситуации могли были быть получены ими в собственность бесплатно в связи с законом о приватизации.

Поскольку число лиц, выкупивших свои квадратные метры жилья, было малочисленно по отношению ко всем остальным гражданам, проживающим в конкретном доме, то любые решения собрания «карманных» ТСЖ не становились достоянием гласности и противоречили интересам большинства населения дома (беззаконие 19). Мало того, ни Глава МО «Усть-Качкинское сельское поселение», ни руководство ООО «Управляющая компания Усть-Качка» и ООО «Жилсервис Усть-Качка» упорно не желали раскрывать информацию о созданных и функционирующих ТСЖ, об их количественном и по-фамильном составе (беззаконие 20).

Не удивительно, что простые члены квази – ТСЖ могли на своих собраниях даже по недопониманию поддержать идею создания второй дублирующей организации – ООО «Управляющая компания Усть-Качка – Сервис». Большинство населения Усть-Качки находится в неведении в отношении функционирования одновременно двух Управляющих компаний, в связи с чем часть жителей села не намерены производить оплату по счетам за услуги ЖКХ, выставленные в офертах ООО «Управляющая компания Усть-Качка-Сервис», до выяснения всех обстоятельств дела.

Совет Территориального общественного самоуправления «Усть-Качка» глубоко уверен, что ни одно нарушение закона не должно оставаться безнаказанным. Безнаказанность порождает многочисленные злоупотребления, от которых страдают сотни ничем не повинных граждан и их малолетние дети.

Кто в сложившейся ситуации возьмет на себя ответственность и дальше продолжать нарушать права граждан Российской Федерации, проживающих в селе Усть-Качка?

С учетом того, что в Арбитражном суде Пермского края слушается дело № А50-12188/2011 по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае к ООО «Жилсервис Усть-Качка» об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании права собственности Российской Федерации, жители села Усть-Качка не оставляют надежды на то, что будет принято правосудное решение.

19 ноября 2011 г. Совет ТОС «Усть-Качка»

http://tos-uk.ru/content/10/read365.html

Вернуться назад