«Человек, его права и свободы являются высшей ценностью.
Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и
гражданина – обязанность государства».
Конституция Российской Федерации, статья 2.

Речь пойдет о самом важном социальном вопросе для каждого гражданина Российской Федерации, о его праве на жилище. Это право гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации.

Жители прикурортного села Усть-Качка, что в Пермском крае, оказались вне правового поля.

В результате «дикой приватизации» 90-х годов, федеральный курорт «Усть-Качка» с грубыми нарушениями законодательства был реорганизован в акционерное общество закрытого типа.

Огромный по сельским меркам Государственный жилищный фонд социального назначения, состоящий из 1400 благоустроенных квартир, общей площадью в 51 тысячу квадратных метров, оказался вначале в уставном капитале Закрытого акционерного общества «Курорт Усть-Качка», а в 2008 году был передан им (вместе с проживавшими в этом жилищном фонде людьми) в качестве вклада в уставной капитал своего дочернего предприятия ООО «Жилсервис Усть-Качка».

В связи с продолжающимися длительное время противоправными действиями ЗАО «Курорт Усть-Качка», а затем ООО «Жилсервис Усть-Качка», граждане одноименного села, в отличие от остальной части населения России, не имеют возможности через бесплатную приватизацию обратить свои жилые помещения в личную собственность.

Причиной такому нарушению гражданских прав изначально явилась неправомерная запись в «Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним», выполненная по порочным основаниям государственным регистрирующим органом – Управлением федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии в Пермском крае. Этим же регистрирующим органом в последующем были выданы Свидетельства о праве собственности ООО «Жилсервис Усть-Качка» на каждую из квартир спорного жилищного фонда.

О том, что за их спиной ООО «Жилсервис Усть-Качка» оформляет право собственности на жилые помещения, фактически принадлежащие проживающим в них по ордерам социального найма людям, последние даже не подозревали.
Многолетняя борьба жителей спорных домов, объединившихся с целью восстановления своих прав и свобод в Территориальное общественное самоуправление «Усть-Качка», разбивается о неправосудные решения судов и коррумпированность властных структур, которые не только игнорируют Конституцию Российской Федерации, Указы Президента России, законы прямого действия, но явным и очевидным образом пытаются за счет извращения самого смысла законов, подстроить их под свои интересы и интересы узкого круга заинтересованных лиц.

Одним из подтверждений этому служит судебное разбирательство по делу № А50-12188/2011 в Арбитражном суде Пермского края по иску Территориального управления Росимущества в Пермском крае к ответчику – ООО «Жилсервис Усть-Качка» о признании права собственности Российской Федерации на жилые помещения.
Законы прямого действия свидетельствуют о том, что Российская Федерация была и остается де-факто собственником как имущества федерального курорта «Усть-Качка», так и находящегося на его балансе государственного социального жилищного фонда. Это на сегодняшний день не отрицается Верховным Судом Российской Федерации (решение от 12 июля 2011 года по делу № ГКПИ11-527), а также Министерством регионального развития РФ, Росимуществом, Правительством Пермского края и его Контрольно-счетной палатой.

От имени Российской Федерации спорные жилые помещения села Усть-Качка задолго до перестройки, в соответствии с действующим законодательством были переданы физическим лицам, которые жили и продолжают проживать в них отрыто, честно, непрерывно с момента получения жилья до сегодняшнего дня, на протяжении более 25 лет. Это подтверждает, что спорные жилые помещения никогда не выбывали из собственности Российской Федерации. Ими до сих пор фактически владеют проживающие в них граждане Российской Федерации, а не ООО «Жилсервис Усть-Качка».

В результате противоправных действий узкого круга заинтересованных лиц, при пособничестве государственной регистрационной службы, существующей судебной практики, сложилась парадоксальная ситуация, когда:

- Российская Федерация, являющаяся по закону собственником спорного жилищного фонда, лишена зарегистрированного права на своё имущество;

- фактическими владельцами спорных жилых помещений являются граждане, получившие в бессрочное пользование от Российской Федерации жилые помещения на основании выданных социальных ордеров. Эти граждане в настоящее время по порочным основаниям лишены права на бесплатную приватизацию занимаемых жилых помещений;

- ООО «Жилсервис Усть-Качка», не являясь де-факто собственником имущества и фактически не владея им, единственно, чем обладает, это зарегистрированным правом на спорные жилые объекты.

Своё зарегистрированное виртуальное право (но не имущество), ООО «Жилсервис Усть-Качка» продает направо и налево, распоряжаясь, по сути, государственной собственностью в своих интересах.

Граждане - фактические владельцы жилых помещений, лишенные права через бесплатную приватизацию получить своё жилье в собственность, вынуждены, по сути, «перекупать» у ООО «Жилсервис Усть-Качка» право собственности, оставаясь при этом в своей же квартире, отдавая за виртуальную вещь реальные деньги из собственного кармана.

За период с 2009 по настоящее время было «выкуплено» право собственности более, чем на 200 квартир. В результате сделок ООО «Жилсервис Усть-Качка» получило прибыль в сумме около 55 миллионов рублей, собранных с сельских жителей в период экономического кризиса в стране.
Кроме того, жилые помещения, освободившиеся, к примеру, в связи со смертью одинокого квартиронанимателя, продавались ООО «Жилсервис Усть-Качка» любому желающему по коммерческим ценам. Это лишает государство иметь резервный жилищный фонд для обеспечения жильем очередников, нуждающихся в улучшении жилищных условий и других льготных категорий лиц. Это же приводит к ущемлению прочих прав жителей села Усть-Качка, таких, например, как отказ по различным основаниям в прописке родственников к престарелым, одиноко проживающим людям.

Кроме «продажи» гражданам села права иметь в собственности свои жилые помещения, ООО «Жилсервис Усть-Качка», вкупе с ЗАО «Курорт Усть-Качка», МО «Усть-Качкинское сельское поселение», Администрацией Пермского муниципального района Пермского края разработали целую юридическую схему «дарения квартир» в собственность, о чем с упоением доложили в репортаже программы «Рифей» Пермского телевидения. С видеороликом данного репортажа можно познакомиться на сайте www.tos-uk.ru в статье «Слезы не радости – слёзы обиды».

Каким образом административный ресурс по юридически разработанной схеме участвует в «дарении квартир», зарегистрированных по праву собственности за ООО «Жилсервис Усть-Качка», остается загадкой, которую не спешат разгадать правоохранительные органы, в том числе - прокуратура Пермского района.
Зато абсолютно ясна позиция Арбитражного суда Пермского края, который своим решением от 20 января 2012 года по делу № 50-12188/2011 встал на защиту интересов неправомочного собственника ООО «Жилсервис Усть-Качка», отказав Российской Федерации, в лице его уполномоченного федерального органа исполнительной власти – ТУ Росимущества по Пермскому краю, в исковых требованиях о признании спорных жилых помещений собственностью Российской Федерации.
Этим неправосудным, с нашей точки зрения, решением Арбитражного суда Пермского края остался нерешенным вопрос восстановления нарушенных имущественных прав не только Российской Федерации, но и опосредованно ещё 1200 семей, у которых нет средств на «выкуп» своих квартир или они не желают отдавать честно заработанные деньги неправомочному собственнику за виртуальное право. Благодаря этому же решению суда почти 800 несовершеннолетних детей села Усть-Качка, а также тех, кто ещё даже не родился, приобрели право стать потенциальными бомжами.

Не возникает сомнения и в том, что с легкой пособнической руки Арбитражного суда Пермского края будет и далее продолжаться торговля Гражданским правом, превратившимся в России в разменную монету.

31 января 2012 года. Совет ТОС «Усть-Качка»
http://www.tos-uk.ru/content/10/read368.html

 

Вернуться назад