город Пермь
23 мая 2007 года
Дзержинский райсуд г. Перми в составе Председательствующего судьи Семиколенных
СМ. При секретаре Ражаповой Д.Р.
В присутствии истца М-ва М.В., его представителя по доверенности Мальцевой А.А.,
представителя ответчика по доверенности Зройчиковой О.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М-ева М. В.
к Администрации Дзержинского района г. Перми. ОАО Порт Пермь о признании права
долевой собственности на жилое помещение,
Установил
Истей М-в М.В. обратился в суд с иском к Администрации Дзержинского района г.
Перми, ОАО Порт Пермь о признании отказа администрации в заключении договора
передачи комнаты по адресу ул. Орджоникидзе 171-48 от 7.04.2006 г. не законным,
обязать заключить договор передачи указанного жилого помещения в собственность
истцу и членам его семьи, обязать ОАО Порт Пермь не препятствовать реализации
права М-ва и членов его семьи на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Свои требования мотивирует тем что был вселен по ордеру в 1984 г., согласно
письму департамента имущественных отношений жилой дом по ул. Орджоникидзе 171
включен в реестр муниципальной собственности г. Перми и передан в оперативное
управление МУ Жилищная служба, однако из других документов следует что жилищный
фонд был включен в план приватизации ГП Порт Пермь, однако пообъектная расшифровка
жилищного фонда по данному адресу отсутствует.
В уточненном иске истец просил признать право общей долевой собственности в
равных долях на изолированное жилое помещение по адресу ул. Орджоникидзе 171-**за
М-вым М.В. и М-вым В.М.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении уточненного предмета
иска.
Представитель администрации Дзержинского р-на г. Перми против удовлетворения
иска.
Ответчик ОАО Порт Пермь о дне слушания дела извещен, в суд представителя не
направил.
Привлеченные к участию в деле третьими лицами М-ва Е.А.. М-в Е.М., Исаковский
Д.Н. о дне слушания дела извещены, о чем имеются расписки, в суд не явились.
Исходя из требований Закона РФ " О приватизации государственных и муниципальных
предприятий в РФ", Указа Президента РФ от 10.01.93 г. " Об использовании
объектов социально-культурного назначения и коммунально-бытового назначения
приватизируемых предприятий", Указа Президента РФ от 1.07.92 г. "
Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий в акционерные
общества" передача зданий общежитий государственных предприятий в уставный
капитал создаваемых в процессе приватизации акционерных обществ исключалась.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ О приватизации жилищного фонда в РФ при переходе
государственных или муниципальных предприятий, учреждений з иную форму собственности,
либо при их ликвидации жилищный фонд, -находящийся в полном хозяйственном ведении
предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное
хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий,
учреждений \ если они определены \, иных юридических лил либо в ведение органов
местного самоуправления в установленном порядке с (.охранением всех жилищных
прав граждан, в т.ч. права на приватизацию жилья.
В соответствии со ст. 2 вышеуказанного ФЗ граждане, занимающие жилые помещения
в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный
фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном
управлении. учреждений \ ведомственный фонд \ по договорам найма или аренды,
вправе с согласия совместно проживающих совершеннолетних членов семьи... приобрести
эти помещения в
собственность... Жилые помещения передаются в общую собственность совместную
или долевую
либо в собственность одного из совместно проживающих членов семьи в том числе
несовершеннолетних
Судом установлено, что исполкомом Дзержинского совета депутатов трудящихся 6.12.1984
г, М-ву М.В. был выдан ордер с семьей из Зх человек на право занятия 1 комнаты
всего жилой площадью 24 кв. м в кв. 48 дома 171 по ул. Орджоникидзе 171 г. Перми
\ л.д. 6 V
Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним и свидетельства
а государственной регистрации права здание общежития по ул. Орджоникидзе 171,
ул. Толмачева д. 11 в собственности ОАО " Порт Пермь" \ л.д. 10,20.
21 \.
Из сообщения администрации Дзержинского р-на г. Перми следует что подъезды №
1, 2, 4 в доме 171 по ул. Орджоникидзе находятся на балансе МУ Жилищная службы
Дзержинского района г. Перми, а подъезды № 3, 5 этого же дома, являются собственностью
ОАО Порт Пермь \ л.д. 13 \. Из сообщения территориального управления федерального
агентства по управлению. Федеральным имуществом следует, что ОАО Порт Пермь
создано в процессе приватизации ГП Порт Пермь, в пользовании которого находился
жилищный фонд по ул. Орджоникидзе 171, приложением № 9 к плану приватизации
определен перечень имущества, не подлежащего приватизации, в т.ч. жилищный фонд
по ул. Орджоникидзе 171 \ л.д. 14, V Согласно плана приватизации, справки объектов
соцкультбыта, включенных в уставный капитал АО Порт Пермь в уставной капитал
акционерного общества включено общежитие по ул.Орджоникидзе 171 \ л.д. 24, 33,
34, 37 \. Согласно акта приемки-передачи основных средств между МУ ЖС Дзержинского
р-на и МУЖРЭП Речник техпаспорта на жилой дом, постановления администрации города
Перми и др. \ л.д. 66-74 \ в муниципальную собственность по ул. Орджоникидзе
171 передана часть жилых помещений - 27 квартир.
Суд считает, что не могут быть ущемлены права истца в" связи с тем, что
часть здания, а именно жилое помещение, в котором проливает М-в с членами своей
семьи в собственности ОАО и не передано в муниципальную собственность, поскольку
реализация прав граждан не может быть поставлена в зависимость от добросовестного
исполнения обязанностей соответствующими предприятиями и органами власти.
Исходя из положений ст. 7 ФЗ О введении в действие ЖК РФ к отношениям по пользованию
жилыми помещениями в общежитиях применяются нормы о договоре социального найма.
Следовательно, истец с членами семьи вправе приватизировать занимаемое жилое
помещение.
Согласно справки в жилом помещении по ул. Орджоникидзе 171-46 проживают и зарегистрированы
М-в МЛ., его супруга М-ва Е.М., сыновья М-в Е.М., М-в В.М. 1995 г. рождения
и племянник И-х Д.Н. \л.д. 45
Суду представлено письменное согласие, удостоверенное нотариусом Маймуст СЮ.
17.04.2007 г. о том, что И-й Д.Н., М-в Е.М. и М-ва Е.Н. согласны с приватизацией
жилого помещения по ул. Орджоникидзе 171-48, но участия в ней принимать не будут
\ я.д. 46 \.
При таких обстоятельствах, право обшей долевой собственности на спорное жилое
помещение признается за нанимателем и его несовершеннолетним сыном, которые
ранее участия в приватизации жилых помещений, участия не принимали, что подтверждается
справками ОГУП ЦТИ и ГУ ФРС.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
Решил
Признать право обшей долевой собственности в равных долях на изолированное жилое
помещение по ул. Орджоникидзе 171-** за М-вым М. В. и несовершеннолетним М-вым
В. М..
Решение в срок 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский
районный суд г. Перми
Судья Семиколенных СМ
За ксерокопией данного документа обращайтесь по адресам: