город Пермь
18.10.2007 года Дзержинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Зубарева Ю.Г.,
при секретаре Юсифовой Ф.Н.,
с участием
истца П-ной Г.Н.,
представителя Мальцевой А.А.,
представителя ответчика Чащина С.М. -
третьего лица П-на Р.С., -
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску П-ной Г. Н. к ОАО "Порт Пермь" о признании права собственности в порядке приватизации,
установил
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности в
порядке приватизации на квартиру по адресу: г. Пермь, ул.Орджоникидзе,171-***,
обосновывая тем, что семье было предоставлено жилое помещение в 1994г. на основании
ордера, в связи с трудовыми отношениями бывшего мужа, поставлены на регистрационный
учет. В 2007г. обратилась в администрацию Дзержинского района г. Перми с заявлением
на приватизацию, было отказано, поскольку жилое помещение зарегистрировано на
праве собственности за ответчиком. Считает, что ее с сыном права на приватизацию
были нарушены, поскольку при приватизации государственного предприятия объекты
социально-культурного и
коммунально-бытового назначения не могли быть включены в приватизацию, поскольку
законом запрещено. С введением в действие ЖК РФ к отношениям по пользованию
жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным
или Муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям,
и использовались в качестве общежитий, переданы в ведение органов местного самоуправления,
применяются нормы ЖХ РФ о договоре социального найма, у нее возникло право На
приватизацию, а регистрация права собственности за ответчиком на жилое помещение
нарушает ее с сыном право на приватизацию.
В судебном заседании истец и его представитель на заявленных требованиях настаивают,
поддержав доводы, изложенные в заявлении, дополнительно пояснив, что по решению
суда ее бывший муж признан утратившим право пользования жилым помещением. Дом,
до приватизации ответчика, находился в их ведении. После приватизации часть
дома была передала в муниципалитет, часть зарегистрирована на праве собственности
за ответчиком.
Третье лицо, П-н РС., поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика иск не признал, пояснив, что им неизвестно в связи с
чем не был принят весь дом в муниципальную собственность. В настоящее время
являются собственниками спорного жилого помещения и передать в собственность
истцу не могут. Право пользования жилым помещением за истцом и ее сыном не оспаривается.
Администрация г. Перми о дне слушания дела извещена, в суд представителя не
направила.
Заслушав лиц участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд находит
основания к удовлетворению заявленных требований.
В силу ст.2 закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений/ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность которого из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. - - - - -
В силу ст.7 ФЗ "О введении в действие жилищного кодекса РФ" от 29.12.04г.
К19- Ф3 к отношениям по пользованию жилым помещением, которые находились в жилых
домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным
или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и передан
в
ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре
социального найма. -
Судом установлено, квартира в общежитии по ул.Орджоникидзе, 171 -*** г. Перми была предоставлена П-ну С.А. на основании решения профсоюзного комитета от 12.10.93г.. В квартире стала проживать его семья состоящая из трех человек. Решением Дзержинского районного суда г. Перми от 04.08.06г. П-н С.А. признан утратившим право пользования жилым помещением, в квартире проживают и зарегистрированы П-на Г.Н. с сыном-П-ным Р.С.. В 2007г. П-на Г.Н, обратилась в администрацию Дзержинского района г. Перми с заявлением о приватизации, было отказано, т.к. жилое помещение не находится в муниципальной собственности, зарегистрировано на праве собственности за ОАО "Порт Пермь".
Распоряжением государственного комитета РФ по управлению государственным имуществом от 28.12.1992г. №91258-р было преобразовано государственное предприятие "Порт Пермь" в акционерное общество открытого типа. Комитету по управлению имуществом Пермской области разрешено по согласованию с местными органами власти включение в уставный капитал общества объектов соцкультбытсферы.
Распоряжением областного комитета по управлению имуществом администрации Пермской области от 01ОЗ.1995г. Х9124-р принято решение о передаче в муниципальную собственность г. Перми жилищного фонда, объектов инфраструктуры, находящихся на балансе АООТ "Порт Пермь" согласно приложению, в частности дома по ул.Ордходикидзе,171
Часть жилого дома была передана в муниципальную собственность, части дома по
лит, А.А1,А3 на основании регистрационного удостоверения Б14Т Х27-2-1437 от
30.12.1997г. зарегистрировано на праве собственности за ОАО "Порт Пермь".
Согласно представленных документов ЦТИ Пермского края, УФРС по Пермскому краю
Патины Г.Н., Р.С, ранее в приватизации не участвовали.
Анализ исследованных доказательств дает основания суду сделать вывод, что в связи с ненадлежащим исполнением распоряжения комитета по управлению имуществом, и в нарушении требований закона, часть дома по ул. Орджоникидзе, 171 не была передана в муниципальную собственность, было нарушено право истца на приватизацию, которое подлежит восстановлению.
Регистрация права собственности "а часть дома за ОАО "Порт Пермь" не может послужить основанием к отказу в иске поскольку в данном случае будет нарушено право проживающих на приватизацию, предоставленное Ф3 "О приватизации жилищного фонда РФ", Жилищным кодексом РФ, данное право не Может быть у них изъяты, либо находиться в зависимости от невыполнения требований закона уполномоченными лицами по передаче и приеме в муниципальную собственность жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил
Признать за П-ной Г. В., П-ным Р. С. право общей долевой совместной собственности,
в равных долях, на жилое помещение по адресу: г. Пермь ул.Орджоникидзе,171-***
в порядке приватизации.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через
Дзержинский районный суд г. Перми с момента составления решения в окончательной
форме.
Судья Зубарев Ю.Г.
За ксерокопией данного документа обращайтесь по адресам: