город Пермь
26 октября 2007 г. г. Пермь
Дзержинский районный суд г. Перми в составе судьи Опалевой Т.П.,
с участием истицы Т-вой Т.Г.,
ее представителя Мальцевой АА., действующей на основании Доверенности от 16.07.07
г., при секретаре Бабушкиной Т.Л.,
рассмотрев в открытом судебной заседании гражданское дело по иску
Т-вой Т. Г., действующей в своих интересах и в интересах дочери Т-вой Е. В.,
к ОАО "Порт Пермь" о признании права общей долевой собственности на
жилое помещение,
установил;
Т-ва Т.Г., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней
дочери Тиуновой ЕБ., обратилась в суде иском к ОАО "Порт Пермь" о
признании за ними права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное
по адресу г. Пермь, ул. Орджоникидзе,171-***в равных долях. Исковые требования
Т-ва ТУ. мотивировала следующим: с 1979 г. она проживала в комнате № ** в общежитии
Пермского речного порта, расположенного по ул. Орджоникидзе, 171 г. Перми, куда
она была вселена в связи с трудовыми отношениями. В 1994 г. ей была предоставлена
комната № *** в этом же общежитии, где она до настоящего времени проживает вместе
с несовершеннолетней дочерью Т-вой Е.В. В феврале 2007 г. ей было отказано в
приватизации занимаемой комнаты в связи с тем, что общежитие принадлежит на
праве собственности ОАО Порт Пермь". Отказ в приватизации жилья она считает
незаконным и просит признать за ней и дочерью право общей долевой собственности
на занимаемое жилое помещение в судебном порядке.
В судебном заседании истица и ее представитель на иске настаивали
по основаниям. указанным в иске.
Третье лицо Т-ва Е.В. в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении
дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика в суд не явился, представил заявление о рассмотрении
дела в его отсутствие
Заслушав объяснения истицы и ее представителя, исследовав материалы дела, суд
считает иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что распоряжением Государственного комитета РФ по управлению
государственным имуществом № 1 258-р от 28.12.92 г. Государственное предприятие
"Порт Пермь" было преобразовано в акционерное общество. На момент
приватизации в ведении предприятия находилось здание общежития по адресу г.
Пермь, ул. Орджоникидзе, 171 остаточной стоимостью 831,4 тыс. руб. Планом приватизации
был определен перечень имущества, не подлежащего приватизации, в том числе и
часть жилищного фонда, расположенная по адресу г. Пермь, ул. Орджоникидзе,171,
остаточной стоимостью 233,4 тыс, руб. В документах по приватизации пообъектная
расшифровка помещений, переданных в уставный капитал акционерного общества,
отсутствует. В 2002 г. ОАО "Порт Пермь" зарегистрировало на праве
собственности пятиэтажное и четырехэтажное здания общежития (литеры А, А1, АЗ)
на праве собственности. 27.02.07 г. Т-вой Т.Г. отказано в приватизации комнаты
№ *** в общежитии по ул. Орджоникидзе, 171 г. Перми в связи с тем, что занимаемое
ей и ее дочерью Т-вой Е.В. жилое помещение не относится к государственному и
муниципальному жилищному фонду.
В соответствии с ч.2 ст, ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество
в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как и совместно с
другими лицами.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 189 ФЗ от 29.12.2004 г. "О
введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми
помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государству
предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий и переданных в органы
местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса применимые к договорами
социального найма.
Согласно ст.2, ст.18 Закона РФ от 04.07.91 г. № 1541-1 "О приватизации
жилищного фонда в РФ" граждане, занимающие жилые помещения в муниципальном
жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения
в собственность. При переходе государственных или ИНЫХ предприятий, учреждений
в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся
в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен
быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников
этих предприятий, учреждений (ели они определены) либо в ведение органов местного
самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных
прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Указом Президента РФ от 10.01.93 г. № 8 в целях сохранения функционального назначения
и установления порядка приватизации объектов социальной инфраструктуры было
постановлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной)
собственности, в состав приватизируемого имущества не могут быть включены, находящиеся
на балансе приватизируемого предприятия, жилые и нежилые помещения.
Постановлением Правительства РФ от 07.03.95 г. № 235 было предписано, в том
числе приватизированным предприятиям, с целью освобождения от несвойственным
им функций по содержанию объектов социально-культурного и коммунально-бытового
назначения, передать указанные объекты в государственную собственность субъектов
РФ и муниципальную собственность.
В марте 1995 г. во исполнение вышеуказанных нормативных актов Областной комитет
по управлению имуществом Администрации Пермской области распорядился передать
в муниципальную собственность г. Перми жилищный фонд, объекты инженерной инфраструктуры,
находящиеся на балансе АООТ "Порт Пермь", в том числе здание общежития,
расположенное по ул. Орджоникидзе,171 г. Перми. Однако, распоряжение комитета
№124-р выполнено частично. В муниципальную собственность были переданы лишь
подъезды №1, № 2, № 4 дома К 171 по ул. Орджоникидзе г. Перми, а жилые помещения
в подъездах № З и № 5 зарегистрированы на праве собственности за ОАО "Порт
Пермь".
Невыполнение ОАО "Порт Пермь" распоряжения о передаче в муниципальную
собственность общежития не может ограничивать права граждан. Реализация права
гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена
в зависимость от добросовестности исполнения своих обязанностей ОАО "Порт
Пермь" по передаче общежития в муниципальную собственность.
Согласно, представленным документам Т-ва Т.Г. и ее несовершеннолетняя дочь Т-ва
Е.В. занимают комнату № *** в общежитии по ул. Орджоникидзе, 171 г. Перми на
законных основаниях, что не оспаривается ответчиком. Они не участвовали ранее
в приватизации жилья, поэтому вправе требовать бесплатной передачи в их собственность
занимаемого ими жилого помещения в соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации
жилищного фонда в РФ".
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГГГК РФ, суд
решил:
Признать за Т-вой Т. Г. и Т-вой Е. В. право общей долевой собственности на жилое
помещение, расположенное по адресу г. Пермь, ул. Орджоникидзе, 171-*** по доле
за каждой.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный
суд г. Перми в течение 10 дней со дня составления его в окончательной форме.
Судья: Опалева Т.П.,
За ксерокопией данного документа обращайтесь по адресам: