24 декабря 2007 года
Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Вязовской М.Е.,
при секретаре Чечулиной Е.Е.,
с участием представителя истца Мальцевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б-вой Н. В.
к ОАО "Урапсвязьинформ", Территориальному управлению Федерального
агентства по управлению федеральным имуществом по Пермскому краю о признании
права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а нови л
Б-ва Н.В. обратилась в суд с иском к ОАО "Уралсвязьинформ",
Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным
имуществом по Пермскому краю о признании за ней права собственности на жилое
№ *** В доме № 32а по ул. Бульвар Гагарина г. Перми, указывая в заявлении, ЧТО
она с 1990 года проживает в доме по адресу: г. Пермь, ул. Бульвар Гагарина,
32а ком. ***. В жилое помещение была вселена в связи с трудовыми отношениями
с предприятием Пермский телеграф, в последствии в результате объединения преобразованного
в производство ГП связи И информатики "Россвязьинформ" по Пермской
области. Имеет постоянную регистрацию по месту жительства. Ранее в приватизации
не участвовала.
Принимая во внимание тот факт, что Б-ва Н.В. является гражданином РФ, правового
запрета на приватизацию занимаемого ее семьей жилого помещения нет, истица считает,
жилое помещение должно быть передано ей в собственность.
Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие,
на требованиях настаивала.
Представитель истицы в судебном заседании требования поддержала, поддержала
доводы, изложенные в исковом заявлении. Считает, что истица имеет право на получение
занимаемого по договору социального найма жилого помещения в собственность в
порядке приватизации, поскольку истица Б-ва Н.В. получила жилье в связи с работой
в госпредприятии связи, имеет право на приватизацию в соответствии законом о
приватизации.
Представитель ответчика ОАО "Уралсвязьинформ" в судебное заседание
не явился, извещен, не просил об отложении дела, возражений не представило
Представитель Пермского филиала ОАО "Уралсвязьинформ" в судебное заседание
не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражения по иску не представил.
Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению
федеральным имуществом по Пермскому краю о дне и времени судебного заседания
извещен, в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые
требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 24.12.1992 г. N 4218-1 "Об основах федеральной
жилищной ПОЛИТИКИ" к жилищному фонду относится совокупность всех жилых
помещений независимо от форм собственности. включая жилые дома, специализированные
Дома (общежития .... ). квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения
в других строениях, пригодные для проживания.
В соответствии со СТ. 18 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ"
от 04.07.1991 г. (В ред, ОТ 29.12.2004г.) при переходе государственных ИЛИ муниципальных
предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный
фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении
учреждений, должен быть передан в хозяйственной ведение или оперативное управление
правопреемников этих предприятий, учреждений /если ОНИ не определены/ либо в
ведении органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с
сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.
Как установлено в судебном заседании дом № 32а по адресу г. Пермь Бульвар Гагарина
является общежитием и находится в хозяйственном ведении ОАО "Уралсвяэьинформ".
В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской
Федерацию", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились
в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям,
либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве
общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются
нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что правовой режим общежития, с момента введения
в действие вышеуказанного нормативного акта, (то есть с 1 марта 2005 года),
которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным
или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления,
утрачивается в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный
для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом
отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления
либо собственника об исключении соответствующего дома из специализированного
жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого
помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть
поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления либо
администрацией предприятий указанных документов.
В соответствии со СТ. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации" от 04.07.1991 г., граждане Российской Федерации, занимающие
жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный
фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении
учреждений /ведомственный фонд/ на условиях социально найма. вправе с согласия
всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения
в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения
передаются в общую собственность ;1[160 В собственность одного из совместно
проживающих лиц. в том числе несовершеннолетних.
Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед
заКОНИ1 и судом: ври этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека
и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения,
имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии.
убеждений. принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.
По смыслу названной статьи конституции Российской Федерации во взаимосвязи с
ее статьями 17. 18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется
не только на права и свободы, непосредственно про возглашенные Конституцией
Российской Федерации, но и на связанные с НИМИ другие права граждан, приобретаемые
на основании федерального закона.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого
помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, закрепленное
Законом РОССИЙСКОЙ Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации", предполагает, как вытекает из преамбулы названного Закона,
создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора способа
удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства,
а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных
условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с
ним на рынке недвижимости.
В соответствии с п. 8 постановления Пленума ВС за N2 8 от 24 августа 1993 года
"О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации
жилищного фонда в РФ" (в ред. от 6.02.2007г.), исходя из смысла преамбулы
ист. ст. 1, 2 Закона российской Федерации "О приватизации жилищного фонда
в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации
занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если
они обратились с таким требованием.
Таким образом, действующее законодательство разрешает приватизацию жилых помещений
в общежитиях, занимаемых по договору социального найма до 1 марта 2005 г. Поэтому
суд считает, что истцы вправе приобрести спорное жилое помещение в собственность
в соответствии со ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ".
Из представленных документов следует, что в связи с трудовыми отношениями Б-вой
Н.В. было выдано направление на вселение как работника ПМТГС в общежитие по
ул. Бульвар Гагарина 32а, где она проживает по настоящее время. Жилое помещение
в комнате N *** в доме 32а по ул. Бульвар Гагарина является изолированным и
предоставлено истице до 1 марта 2005 г. Согласно справке от 03.08.2007г., выданной
зав. общежитием Б-ва Н.В. проживает в зарегистрирована по адресу: ул. Бульвар
Гагарина, 32а комната N *** с 16.05.1990r. по настоящее время. Ответчик право
истицы на проживание в спорном жилом помещении в общежитии по договору социального
найма не оспаривает.
По сообщениям УФРС по Пермскому краю от 31.07.2007г., а также справке ГУП "ЦТИ
Пермского краю" от 17.08.2007г. истица в приватизации жилья в г. Перми
не участвовала. права собственности на жилые помещения на основании договоров
безвозмездной передачи квартир в собственность граждан за истицей не зарегистрировано.
Таким образом, поскольку правового запрета на приватизацию занимаемого Б-вой
н.В. жилого помещения нет, суд считает, что спорное жилое помещение может быть
приобретено истицей в собственность в порядке приватизации.
На основании изложенного, суд считает, что за Б-вой Н. В. следует признать право
собственности в порядке приватизации жилого помещения на квартиру № ***. расположенную
в доме N2 32а по ул. Бульвар Гагарина г. Перми.
в соответствии СТ. 28 Федерального закона "О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с НИМ" вступившее в законную силу
решение суда является основанием для государственной регистрации возникшего
у истцов права собственности на недвижимое имущество.
Руководствуясь СТ.СТ. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Б-вой Н. В. право собственности в порядке приватизации
жилого помещения на квартиру № ***, расположенную в доме № 32а по ул. Бульвар
Гагарина г. Перми.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной
регистрации возникшего у Б-вой Н.В. права собственности.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский суд
в течение 10 дней со дня составления мотивировочной части решения.
Судья Вязовская М.Е.
За ксерокопией данного документа обращайтесь по адресам: