31
июля 2007 года
Свердловский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Роготневой Л.И.
при секретаре Мажько А.В.
с участием прокурора Будниковой М.В.
истицы Ч-вой И.Г.
представителя истицы Мальцевой А.А.
представителя ответчика Полыгаловой А.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Перми
гражданское дело по иску Ч-вой И. А. к ГУЗ "Ордена "Знак Почета"
Пермская краевая клиническая больница" о признании права собственности
на жилое помещение в общежитии, по встречному иску к ГУЗ "Ордена "Знак
Почета" Пермская краевая клиническая больница" к Ч-вой И. Г. о выселении
из общежития без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Ч-ва И.А.. обратилась в суд с иском о признания за ней права собственности
на изолированную комнату № *** в д. 58 по ул. Попова в г. Перми, мотивируя тем,
что проживает в данной комнате с 1994г. зарегистрирована в ней постоянно. Ранее
она в приватизации не участвовала, другого жилого помещения не имеет. Она обратилась
к наймодателю к ГУЗ "Ордена "Знак Почета" Пермская краевая клиническая
больница" с заявлением о передаче данной комнаты в собственность, но им,
как владельцем здания, находящегося в государственной собственности, ей было
отказано в связи с тем, что общежитие является государстве имуществом Пермского
края. Она считает такой отказ не законным нарушающим её права, т.к. с момента
вступления в законную силу закона РФ "О введении в действие Жилищного кодекса
РФ", данное здание перестало быть общежитием. Кромё того, на жилые помещения
в данном здании стали распространяться нормы договора социального найма жилого
помещения. Следовательно, в силу ст. 2 закона РФ "О приватизация жилищного
фонда РФ", она имеет право на получение занимаемого ею жилого помещения
в собственность.
Затем она уточнила исковые требования - просит признать право собственности
на комнату *** общей жилой площади 10, 6 кв. м. в д. 58 по ул. Попова в г. Перми.
Вновь уточняла исковые требования - просит признать за ней право собственности
на изолированное жилое помещение по адресу: г. Пермь, ул. Попова д. 58, общей
площадью 10, 6 кв. м, расположенном на втором этаже здания, номер комнаты по
техническому паспорта ***, фактический номер также ***.
Позднее уточнила снова исковые требования - просит признать за ней право собственности
на изолированное жилое помещение в жилом доме по адресу: г. Пермь, ул. Попова
д. 58 общей площадью 11, 4 к м, расположенное на втором этаже здания. Согласно
экспликации к поэтажному плану технического паспорта номер ***, номера по плану
к техническому паспорту: № *** жилое помещение - 10, 6 кв. и, № *** подсобное
помещение (шкаф) - 0,8 кв. м.
ГУЗ "Ордена "Знак Почета" Пермская краевая клиническая больница"
обратилась в суд с встречным иском - просят выселить из общежития больницы Ч-ву
И.А., как не законно проживающую в помещении без предоставления другого жилого
помещения, мотивируя тем, что больница является владельцем части д. 58 по ул.
Попона в г. Перми на праве оперативного управления с 1996г. Жилая комната №
*** была предоставлена ответчику временно на период обучения в аспирантуре в
Пермской государственной медицинской академии, в связи с отсутствием места в
общежития академии. По окончанию аспирантуры З1.08.1995г. Ч-ва НА. должна была
освободить занимаемое жилое помещение в общежитии, но этого не сделала этого.
Ч-ва И.А, никогда не работала и не работает в больнице, следовательно, была
вселена в общежитие не законно, но не освобождает комнату, несмотря на неоднократное
уведомление.
В суде истица на своих требованиях настаивает полностью, встречный иск не признает.
В суде представитель истицы на иске настаивает полностью, с встречным иском
не согласна.
В суде представитель ответчика иск не признала полностью, на встречном иске
настаивает полностью.
В суд представитель З лица управления федеральной регистрационной службы РФ
по Пермскому краю не явился, извещен надлежащим образом.
В суд представитель З лица, территориального управления федерального агентства
не явился, извещен надлежащим образом, ранее представлено объяснение, в котором
просит рассмотреть дела в его отсутствие во всех судебных заседаниях.
Суд, выслушав участников, свидетелей М-ву Е.А., И-ву Л.А., изучив материалы
деда заслушав заключение прокурора, полагавшей, что иск Ч-вой И.А.. является
обоснованным и подлежит удовлетворению, во встречном иске должно быть отказано,
приходит к следующему:
Ч-ва И.А. с 01.10.1992г. проходила обучение в очной аспирантуре Пермской государственной
медицинской академии. 01.01.1996г. принята на работу в Пермскую государственную
Медицинскую академию, что подтверждается копией трудовой книжки (л.д. 12- 16),
с 1.02.1993г. по З1.08.1999г. В связи с обучением в аспирантуре ей было предоставлено
для проживания место в комнате № *** в общежития областной клинической больницы,
что подтверждается копией направления (л.д. 115). Но 11.02.1994г. в установленном
законом порядке истица была вселена в комнате № *** данного общежития, что подтверждается
справкой и.о. заведующей общежития (л.д. 17), копией справки от 27.09. 2007г.
(л.д.. 111), в которой проживает по настоящее время. Согласно копии формы "А"
(лд.18), истица была вселена в общежитие по адресу: г. Пермь, ул. Попова, 58
без указания номера комнаты. 15.09. 1995г. Ч-ва И.А. была вселена в данное общежитие
уже как по месту постоянного жительства, что подтверждается копией паспорта
истицы (л.д. 19). Как пояснила в суде истица, комнату для проживания ей определила
комендант общежития.
Согласно справке 196 (л.д. 216) ГОУ ВПО "Пермская государственная медицинская
академия им. Е.А. Вагнера", документы, подтверждающие предоставление комнаты
№ *** в д. 58 по ул. Попова Ч-вой И.А., не сохранились.
С 18.09.1 998г. истица состоит на учете лиц нуждающихся на улучшение жилищных
условий, что подтверждается сообщением управлением жилищных отношений администрации
г. Перми (л.д. 140). Ранее истица в приватизации жилищных помещений не участвовала,
не имеет на праве собственности жилых помещений в г. Перми, что подтверждается
копиями ответов Главного управления федеральной регистрационной службы по Пермскому
краю (л.д. 10), копией справки Пермского филиала ОГУП "Центр технической
инвентаризации Пермской области" (л.д. 11).
Ответчик в суде данные факты не оспаривает.
В соответствии с требованиями ст. 1 закона РФ "О приватизации жилищного
фонда в РФ" от 4.07.1991г. № 1541 -1 приватизация жилых помещений - бесплатная
передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе
занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Ст. 2 данного закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие
жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный
фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении
учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия
всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних
в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях,
предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации
и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность,
либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Ст. 7 ФЗ РФ "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ" № 189- ФЗ
от 29.12.200 предусматривает, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями,
которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным
предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся
в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления применяются
нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Ст. 19 ч.2 ЖК РФ предусматривает, что к жилищному фонду на территории РФ относится:
в зависимости от формы собственности:
1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности
граждан и в собственности юридических лад;
2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих
на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации),
и жилых помещений принадлежащих на праве собственности субъектам Российской
Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);
3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих
на праве собственности муниципальным образованиям.
Как видно из копии свидетельства о государственной регистрации прав № 59 БА
0566517 от
13.04.2007г. (л.д. 80), копии письма ответчика (л.д. 87), копии письма департамента
имущественных отношений Пермской области (лд. 93), копии технического паспорта
от 8.102007г. (л.д. 168 - 188) ГУЗ "Ордена "Знак Почета" Пермская
краевая клиническая больница" владеет комнатой № *** на праве оперативного
управления, т.к; часть здания, в которой проживает Ч-ва И.А., находится в собственности
субъекта РФ Пермского края, т.е. является государственным жилищным фондом.
В суде исследованными доказательствами установлено, что истица вселилась в
комнату № *** в д. 58 по ул. Попова в г. Перми, который является государственным
жилищным фондом субъекта федерации, в сентябре 1995г. по основаниям не связанным
с обучением в очной аспирантуре Пермской государственной медицинской академии,
ни с трудовыми отношениями, а по иным основаниям, с согласия владельца здания
общежития, т.к.уже в тот период комната принадлежала больнице на праве оперативного
управления. Следовательно, с ней был заключен договор социального найма жилого
помещения на неопределенный срок в соответствии с требованиями ст. 672 ГК РФ.
Поэтому, в силу требований ст. 1, 2 закона РФ "О приватизация жилищного
фонда в РФ", она получила право на получение занимаемого ею жилого помещения
в собственность на основе безвозмездной передачи жилья в собственность граждан.
На основания изложенного с учетом всех исследованных доказательств, суд приходит
к выводу, что исковые требования истицы о признании за ней права собственности
на жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, являются обоснованными
и подлежат удовлетворению
Исследованными доказательствами, а именно карточкой формы "А" на
имя
Ч-вой И.А., опровергаются доводы ответчика о том, что истица занимает комнату
№ *** не законно т.к. после 31.08.1995г. должна была её освободить. Иных доказательств
своих доводов о не законном занятии комнаты истицей ответчиком в порядке ст.
56 ГПК
РФ не представлено.
Исследованными доказательствами не нашли своего подтверждения доводы ответчика
о том, что данное здание относится к специализированному жилому фонду, т.к.
является общежитием с момента его постройки. Согласно правилам отнесения жилых
помещений к специализированному жилищному фонду, утвержденных постановлением
Правительства РФ № 42 от 26.01.2006г., отнесение жилых помещений к специализированному
жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального
найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной
собственности жилого фонда коммерческого использования, аренды, а также, если
имеют обременения прав на это имущество (п.3). Включение жилого помещения в
специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному
виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого
помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего
управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее - орган
управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами (п. 12).
Как видно из технического паспорта от 8.10.2007 и свидетельства о внесении записи
в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество - д. 58 по ул.
Попова в г. Перми статус специализированного жилищного фонда не присвоен ни
его собственником, ни владельцем. Ответчиком в соответствии с требованиями ст.
56 ЖК РФ иных доказательств в подтверждение данного довода не представлено.
Следовательно, исковые требования ГУЗ "Ордена "Знак Почета"
Пермская краевая клиническая больница" о выселении Ч-вой И.Л. из комнаты
№ *** в д. 58 по ул. Попова без предоставления другого жилого помещения по основанию
- отсутствие законных оснований для вселения и проживания - являются необоснованными
и удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. 194- 198, 199 ГГГК РФ, суд
Решил
Признать за Ч-вой И. А. право собственности на изолированное жилое помещение
общей площадью 11, 4 кв. м, в т.ч. жилой - 10,6 кв., подсобной (шкаф) - 0,8
кв.м., расположенное на втором этаже, № *** (номера по техническому паспорту
№ ***), в д. 58 по ул. Попова в г. Перми.
В удовлетворении исковых требований ГУЗ "Ордена "Знак Почета"
Пермская краевая клиническая больница" о выселении без предоставления другого
жило помещения Ч-вой И. А. отказать.
Решение в 10 дней со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.
Судья:
За ксерокопией данного документа обращайтесь по адресам: