31
июля 2007 года
06.03. 2008 года Дзержинский районный суд города Перми в составе:
председательствующего судьи Зубарева Ю Г. при секретаре Юсифовой Ф.Н.. с участием
представителя истца Мальцевой А.А., представителя ответчика З-вой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н-вой В.М.
к ОАО "Порт-Пермь" о признании право собственности в порядке приватизации.
установил
Истец обратился в суд с иском к ответчику в своих интересах и
интересах несовершеннолетнего сына о признании право общей долевой собственности
в порядке приватизации на комнату в общежитии по адресу: г. Пермь, ул.Орджоникидзе,
171-***, обосновывая тем, что с 1992г. проживают в комнате, которая была предоставлена
в связи с трудовыми отношениями на основании ордера. Обратилась в администрацию
Дзержинского района г. Перми с просьбой передать в собственность жилого помещения,
было отказано, т.к. не включена в муниципальную собственность. В феврале 2007г.
обратилась с аналогичной просьбой к ответчику, однако тоже получила отказ. Считает,
что их права на приватизацию были нарушены, поскольку при приватизации государственного
предприятия объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения
не могли быть включены в приватизацию. С введением в действие ЖК РФ к отношениям
по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих
государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным
учреждениям, и использовались в качестве общежитий, переданы в ведение органов
местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального - найма,
у. нее возникло право на приватизацию, а регистрация права собственности за
ответчиком нарушает ее с сыном права.
Н-ва В.М. о дне рассмотрения дела извещена, просит рассмотреть
в ее отсутствии, на требованиях настаивает. Ранее в судебном заседании пояснила,
что в 1991г. была зарегистрирована в общежитии, а в 1992г. ей с мужем была предоставлена
комната № ***. В 1995г. у них родился сын. В 2001г. в связи с тем, что муж болел
туберкулезом, с разрешения администрации ей с сыном была выделена комната №
***, где в настоящее время проживают. Муж умер, комната №*** была выделена другому
человеку.
Представитель истца, действующий по доверенности, требования и доводы истца
поддержал, пояснив, что ответчик не вправе был при приватизации предприятия
включать общежитие в уставный капитал, регистрировать право собственности. Действиями
ответчика нарушаются права истца и его несовершеннолетнего сына.
Представитель ответчика иск не признал, пояснил, что Н-вой на
семью из 2-х человек была предоставлена комната *** в 1995г., до этого ей предоставлялось
койка-место по временной регистрации. Истица работала у них на предприятии.
Сведения о предоставлении администрацией предприятия в 2001г. истице с ребенком
комнаты №*** отсутствуют, считает, что заняли комнату самовольно. После смерти
мужа Н-вой комната *** была предоставлена другому человеку. ОАО "Порт-Пермь"
является собственником общежития. Поскольку истица самоуправно заняла комнату,
вселилась в жилое помещение после приватизации предприятия, ответчик является
собственником жилого помещения, у нее с ребенком не возникло прав на приватизацию.
Также считает, что к заявленным требованиям подлежит применению срок исковой
давности.
Заслушав лиц участвующих в судебном заседании, свидетелей, изучив материалы
дела, суд находит основания к удовлетворению заявленных требований.
В силу ст.2 закона РФ занимающие жилые помещения в домах государственного
и муниципального фонда, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий
или оперативном управлении учреждений/ведомственный фонд/ по договорам найма
или аренды вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов
семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти
помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными
нормативными актами РФ и республик в составе РФ. Жилые помещения передаются
в обшую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц
в том числе несовершеннолетних.
В силу ст.7 ФЗ "О введении в действие жилищного кодекса РФ"
от 29.12.04г. №189- ФЗ к отношениям по пользованию жилым помещением, которые
находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям
либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве
общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления. применяются
нормы ЖК РФ о договоре - социального найма.
Судом установлено, в октябре 1992г. Н-вой В.М. в связи с трудовыми
отношениями было предоставлено жилое помещение в общежитии по ул.Орджоникидзе,
171, г. Перми на основании заявления. В 1995r. был выдан ордер на комнату №
***, в которой она проживала с семьей: муж-Н-в А.Д., сын-Н-в И.А.. В 2001 г.
в связи с заболеванием мужа(туберкулез), невозможностью совместного проживания,
ей с сыном была предоставлена комната №***, где проживают по настоящее время.
После смерти мужа комната №*** была предоставлена другому человеку. В 2007г.
Н-ва В.М. обратилась в администрацию Дзержинского района г. Перми с заявлением
о приватизации жилого помещения, было отказано в связи с тем, что общежитие
зарегистрировано на праве собственности за ОАО "Порт-Пермь".
ОАО "Порт-Пермь" отказало в передаче жилого помещения
в собственность, т.к. жилое помещение является собственностью ОАО "Порт-Пермь"
и приватизации не подлежит.
Согласно копии трудовой книжки Н-ва В.М. работала у ответчика
с февраля 1991г.
Согласно карточки формы "А" Н-ва В.М. имела временную
регистрацию в общежитии с 1991г. по 1995г.. С сентября 1995г. поставлена на
регистрационный учет постоянно, без указания комнаты.
Согласно ордеров от 1995г. Н-вой В.М. выделена для проживания
комната №***
Распоряжением государственного комитета РФ по управлению государственным
имуществом от 28.12.1992г. №1258-р государственное предприятие "Порт Пермь"
было преобразовано в акционерное общество открытого типа. Комитету по управлению
имуществом Пермской области разрешено по согласованию с местными органами власти
включение в уставный капитал общества объектов соцкультбытсферы.
Распоряжением областного комитета по управлению имуществом администрации
Пермской области от 01.03.1995г. №124-р принято решение о передаче в муниципальную
собственность г.Перми жилищного фонда, объектов инфраструктуры, находящихся
на балансе АООТ "Порт Пермь" согласно приложению, в частности дом
по ул.Орджодикидзе,171.
Часть жилого дома была передана в муниципальную собственность,
часть дома, в частности под лит.A3 на основании регистрационного удостоверения
от 30.12.1997г. зарегистрировано на праве собственности за ОАО "Порт-Пермь".
Согласно справки Противотуберкулезного клинического диспансера Неустроев А.Д.
состоял на учете с 1994г. с диагнозом диссеминированный туберкулез легких в
ф. распада с выделением туберкулеза.
Согласно представленных документов ЦТИ Пермского края, УФРС по
Пермскому краю Н-вы В.М.,И.А. ранее в приватизации не участвовали.
Свидетель Ю-ва И.Г. пояснила, что с июня 1991г. проживает в общежитии.
Н-ва с семьей проживала в комнате №***., В последующем по согласовании с руководством
ей с ребенком была выделена комната №***, т.к. ее муж болел туберкулезом. После
смерти мужа комнату №*** предоставили другому человеку. Переселения из одной
комнаты в другую производится только с согласия руководства Порт-Пермь.
К-в А.Г. пояснил, что по временной регистрации проживает в общежитии
с 2000г.. Н-вы занимали комнату ***. В 2001г. Н-вой с ребенком была предоставлена
комната ***. Муж остался проживать в комнате № ***. После его смерти в комнату
№*** заселили других граждан. Переселения из одной комнаты в другую допускается
только с согласия ответчика
Анализ исследованных доказательств дает основания суду сделать
вывод, что в связи с ненадлежащим исполнением распоряжения комитета по управлению
имуществом, и в нарушении требований закона, часть дома под лит.АЗ по ул.Орджоникидзе,
171 не была передана в муниципальную собственность. В связи с введением в действие
Жилищного кодекса РФ истец, проживая в общежитии в связи с трудовыми отношениями
до преобразования государственного предприятия в акционерное общество, лишен
возможности реализации возникшего права на приватизацию жилого помещения.
Регистрация право собственности на часть дома за ОАО "Порт
Пермь" не может послужить основанием к отказу в иске, поскольку в данном
случае будет нарушено право проживающих на приватизацию, предоставленное ФЗ
"О приватизации жилищного фонда РФ". Жилищным кодексом РФ. Данное
право не может быть у них изъято, либо находиться в зависимости от невыполнения
требований закона уполномоченными лицами по передаче и приеме в муниципальную
собственность жилого помещения.
Довод представителя ответчика, что Н-ва самоуправно заняла комнату
№ *** суд не может принять во внимание, поскольку представителем ответчика делается
лишь предположение на основании отсутствия документов о предоставлении комнаты.
Из пояснений свидетелей следует, что жилые помещения предоставляются только
с согласия руководства общества, Н-вой было предоставлено в связи с болезнью
мужа. Кроме этого, ответчиком требований к Н-вой об освобождении жилого помещения
не предъявлялось, не переселялась в ранее занимаемое жилое помещение. После
смерти мужа Н-вой комната № *** была выделена ОАО "Порт Пермь" другим
лицам.
Тот факт, что комната № *** Н-вой занимается с 2001г. не может
послужить основанием к отказу в иске, поскольку данная комната была предоставлена
в связи с невозможностью совместного проживания с больным человеком, ранее занимаемое
жилое помещение ответчиком было передано другим гражданам.
Довод представителя ответчика, что Н-ва с 1992г. проживала в общежитии
временно, о чем свидетельствуют данные о временной регистрации, периодически
выезжала из общежития, суд признает несостоятельным, поскольку как установлено
судом Неустроева в общежитии проживаете 1992г. по настоящее время и никуда не
выезжала.
Довод представителя ответчика о применении срока исковой давности
судом не может быть принят во внимание, поскольку к требованиям о признании
право собственности исковая давность не применяется. Н-вой В.М. требования о
применении последствий недействительности ничтожной сделки не заявлялось.
Руководствуясь ст.ст. 191 -197 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Н-евой В. М., несовершеннолетним Н-вым И. А. право
общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Пермь, ул. 0рджоникидзе,171-***4,
расположенное в здании под литерой A3, в порядке приватизации.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через
Дзержинский районный суд г.Перми с момента составления решения в окончательной
форме.
Судья Ю.Г.Зубарев
За ксерокопией данного документа обращайтесь по адресам: