09 июля 2008 года
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,
при секретаре Чирковой Б.А.,
с участие прокурора Пинягиной Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам
Коми НЦ УрО РАН к Р-вой В. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных
услуг,
Коми НЦ УрО РАН к Р-вой В. А., Р-вой Е. Г. о выселении, снятии с регистрационного
учета по месту жительства,
Р-вой В. А. к Коми НЦ УрО РАН о признании права пользования жилым помещением,
обязании выдать ордер, обязании заключить договор социального найма, обязании
выдать документы для получения субсидии, перерасчете начислений по жилищно-коммунальным
услугам,
установил:
Коми НЦ УрО РАН обратился в суд с иском к Р.вой В.А. о взыскании задолженности
по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в комн. № *** д.38 по
ул.Бабушкина г.Сыктывкара, по состоянию на 01.10.2007 года, в размере 11642
руб. 12 коп.
В последующем представитель Коми НЦ УрО РАН дополнил заявленные требования требованиями
к Р-вой В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
предоставленных по адресу: г.Сыктывкар, ул.Бабушкина, 38-*** по состоянию на
01.05.2008г. в размере 19967 руб. 29 коп., выселении Р-вой В.А. и Р-вой Е.Г.
из комн. № *** д.38 по ул.Бабушкина г.Сыктывкара без предоставления другого
жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства, по основанию
отсутствия трудовых отношений Р-вой В.А. и уклонения Р-вой В.А. от несения расходов
по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по указанному адресу.
Р-ва В.А. обратилась в суд со встречным иском к Коми НЦ УрО РАН о перерасчете
начислений по жилищно-коммунальным услугам предоставленным по адресу: г.Сыктывкар,
ул.Бабушкина, 38-*** за период с февраля 2005г. по декабрь 2007г. на сумму 14122
руб. 43 коп., в последующем неоднократно уточняла требования, и в итоге просила
суд удовлетворить ее требования к Коми НЦ УрО РАН о признании права пользования
Р-вой В.А. и Р-вой В.А. комн. *** д.38 по ул.Бабушкина г.Сыктывкара, обязании
выдать ордер на кв. *** д.38 по ул.Бабушкина г.Сыктывкара, обязании заключить
договор социального найма кв. *** д.38 по ул.Бабушкина г.Сыктывкара, обязании
выдать документы для получения субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг,
предоставленных по адресу: г.Сыктывкар, ул.Бабушкина, 38-*** (ордер, договор
социального найма, справку об отсутствии задолженности), перерасчете начислений
по жилищно-коммунальным услугам предоставленным по адресу: г.Сыктывкар, ул.Бабушкина,
38-*** на сумму задолженности.
Судом к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Федеральное
Агентство по управлению федеральным имуществом РФ, Территориальное управление
Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом по РК, Межрегиональное
территориальное управление по управлению имуществом РАН, Отдел межрегионального
территориального управления Росимущества РАН, Управление по социальной защите
населения, Агентство по социальному развитию, Администрация МО ГО "Сыктывкар".
В судебном заседании представитель Коми НЦ УрО РАН на иске настаивал, со встречным
иском Р-вой В.А. не согласился.
Р-ва В.А. с иском не согласилась, настаивала на встречном иске.
Р-ва Е.Г. в судебном заседании участия не приняла.
Представители Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом РФ,
Территориального управления Федерального Агентства по управлению федеральным
имуществом по РК, Межрегионального территориального управления по управлению
имуществом РАН, Отдела межрегионального территориального управления Росимущества
РАН, Управления по социальной защите населения, Агентства по социальному развитию,
Администрации МО ГО "Сыктывкар" в судебном заседании участия не приняли.
Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, заключение прокурора,
исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
Установлено, что здание №38 по ул.Бабушкина г.Сыктывкара входит в состав федерального
государственного имущества, и передано в оперативное управление Коми НЦ УрО
РАН, о чем в ЕГРП имеется запись №11-01/05-08/2000-890 от 21.08.2000г.
Р-ва В.А. сохраняет регистрацию по месту жительства и фактически проживает в
комн. *** д.38 по ул.Бабушкина г.Сыктывкара с 15.10.1982г. Р-ва Е.Г. была вселена
в указанное жилое помещение Р-вой В.А. с момента рождения (1990г.).
До настоящего времени право пользования Р-вой В.А. и Р-вой Е.Г. комн. *** д.38
по ул.Бабушкина г.Сыктывкара не оспаривалось, настоящий спор инициирован Коми
НЦ УрО РАН наличием между сторонами разногласий относительно оплаты Р-вой В.А.
жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в комн. *** д.38 по ул.Бабушкина
г.Сыктывкара.
01.07.1981г. Министерством жилищно-коммунального хозяйства РСФСР Р-вой В.А.
было выдано удостоверение №63/620 о направлении на работу в производственное
управление жилищно-коммунального хозяйства г.Сыктывкара с обеспечением Р-вой
В.А. жилой площадью в общежитии.
Решением исполнительного комитета Сыктывкарского городского Совета народных
депутатов №19 &1 от 01.04.1982г. постановлено предоставить комн. *** в общежитии
Коми филиала Академии Наук по ул.Бабушкина, 38 К-ной Т.И. на состав семьи 2
человека.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, решение исполнительного комитета Сыктывкарского
городского Совета народных депутатов №19 &1 от 01.04.1982г. о предоставлении
комн. *** в общежитии Коми филиала Академии Наук по ул.Бабушкина, 38 К-ной Т.И.
на состав семьи 2 человека находятся в Национальном архиве РК, суд исходит из
его действительности.
Как следует из объяснении Р-вой В.А., показаний свидетеля К-ной Т.И., при предоставлении
комн. *** д.38 по ул.Бабушкина г.Сыктывкара К-ной Т.И. на состав семьи 2 человека,
предполагалось самостоятельное право пользования жилым помещением Р-вой В.А.,
при этом секция, состоящая из 8 комнат, в которой расположена комн. ***, была
предоставлена застройщиком строительства - Коми филиалом Академии Наук производственному
управлению жилищно-коммунального хозяйства г.Сыктывкара по квоте передаваемых
в государственное пользование при сдаче здания №38 по ул.Бабушкина г.Сыктывкара
помещений равной 5%, все комнаты по квоте были предоставлены управлением жилищно-коммунального
хозяйства г.Сыктывкара работникам сферы жилищно-коммунального хозяйства г.Сыктывкара,
в последующем К-ной Т.И. комн. *** была освобождена в связи с получением иного
благоустроенного жилья, в комн. *** осталась проживать Р-ва В.А., в 1990 г.
ею была вселена Р-ва Е.Г. Указанные обстоятельства лицами, участвующими в деле,
в ходе рассмотрения дела не опровергнуты.
В трудовых отношениях с Коми НЦ УрО РАН Р-ва В.А. никогда не состояла, что
не оспаривалось лицами, участвующими в деле.
07.02.2006г. Коми НЦ УрО РАН на основании решения администрации и профсоюзного
комитета Сыктывкарского совета депутатов трудящихся от 02.04.1982г. Р-вой В.А.
выдан ордер на право занятия комн. *** д.38 по ул.Бабушкина г.Сыктывкара.
07.02.2006г. между Коми НЦ УрО РАН и Р-вой В.А. с учетом права Р-вой Е.Г., 1990
г.р., был заключен типовой договор найма жилого помещения на комн. *** д.38
по ул.Бабушкина г.Сыктывкара на неопределенный срок. Указанный договор не расторгнут,
не признан незаключенным, либо недействительным, суд исходит из его действительности.
13.02.2007г. Коми НЦ УрО РАН Р-вой В.А. предложен к подписанию типовой договор
найма жилого помещения в общежитии №178-п на комн. *** д.38 по ул.Бабушкина
г.Сыктывкара. Указанный договор подписан сторонами не был.
В соответствии со ст.47 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта
2005 года, основанием для вселения граждан в жилое помещение являлся ордер.
Норма ст.61 Жилищного Кодекса РФ, действующего с 01 марта 2005 года, связывает
наличие у граждан права пользования жилым помещением с момента заключения ими
договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие
по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия
сторон. В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те
обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и
возражений. В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами
и другими лицами, участвующими в деле.
Судом в ходе рассмотрения дела было установлено, что комн. *** д.38 по ул.Бабушкина
г.Сыктывкара в соответствии с решением администрации и профсоюзного комитета
Сыктывкарского совета депутатов трудящихся от 02.04.1982г. была предоставлена
Р-вой В.А., 07.02.2006г. Коми НЦ УрО РАН Р-вой В.А. выдан ордер на право занятия
комн. *** д.38 по ул.Бабушкина г.Сыктывкара, 07.02.2006г. между Коми НЦ УрО
РАН и Р-вой В.А. с учетом права Р-вой Е.Г., 1990 г.р., был заключен типовой
договор найма жилого помещения на комн. *** д.38 по ул.Бабушкина г.Сыктывкара
на неопределенный срок. С 1982г. Р-ва В.А. и с 1990 г. Р-ва Е.Г. сохраняют регистрацию
по месту жительства и фактически проживают в комн. *** д.38 по ул.Бабушкина
г.Сыктывкара.
Таким образом, право пользования Р-вой В.А. комн. *** д.38 по ул.Бабушкина
г.Сыктывкара признавалось Коми НЦ УрО РАН с 1982г., с учетом права Р-вой Е.Г.
с 1990г.
При таких обстоятельствах, с применением принципа, установленного ст.ст. 56,57
ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что вселение Р-вой В.А. в 1982г. в комн.
*** д.38 по ул.Бабушкина г.Сыктывкара основано на соответствующем решении администрации
и профсоюзного комитета Сыктывкарского совета депутатов трудящихся от 02.04.1982г.,
проживание Р-вой В.А. и Р-вой Е.Г. в комн. *** д.38 по ул.Бабушкина г.Сыктывкара
в настоящее время основано нтветствующем договоре найма от 07.02.2006г., то
есть законно, в связи с чем, исковые требования Коми НЦ УрО РАН к Р-вой В.А.
и Р-вой Е.Г. о выселении из комн. *** д.38 по ул.Бабушкина г.Сыктывкара без
предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета по
месту жительства удовлетворению не подлежат.
Одновременно суд не считает возможным удовлетворить заявленные Коми НЦ УрО
РАН требования и по основанию уклонения Р-вой В.А. от участия в расходах по
оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: г.Сыктывкар, ул.Бабушкина,
38-***, поскольку нормами ст. 687 ГК РФ предусмотрен порядок выселения граждан
с предоставлением другого жилого помещения по причине не внесения ими платы
за жилое помещение в полном объеме за период более шести месяцев, что не установлено
в ходе рассмотрения дела.
В соответствии со ст.304 ГК РФ лицо, хотя и не являющееся собственником, но
владеющее имущественным правом на законном основании, вправе требовать всякого
устранения нарушений его права, хотя и бы не соединенного с лишением владения.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, право пользования Р-вой В.А. и Р-вой Е.Г. комн.
*** д.38 по ул.Бабушкина г.Сыктывкара, в связи с наличием спора сторон в суде
относительно такового права ответчиков, подлежит признанию в судебном порядке.
Требования Р-вой В.А. об обязании Коми НЦ УрО РАН выдать ордер на комн. ***
д.38 по ул.Бабушкина г.Сыктывкара не основаны на нормах Жилищного Кодекса РФ,
действующего с 01 марта 2005 года, не предусматривающих таковой обязанности
наймодателя (статья 61), и удовлетворению не подлежат как не основанные на законе.
Требования Р-вой В.А. об обязании Коми НЦ УрО РАН заключить договор социального
найма кв.*** д.38 по ул.Бабушкина г.Сыктывкара не основаны на обстоятельствах
дела, свидетельствующих о наличии между сторонами такового договора от 07.02.2006г.
Соответственно не подлежат удовлетворению исковые требования Р-вой В.А. об обязании
Коми НЦ УрО РАН выдать документы на получение субсидии (ордер, договор социального
найма), а также и справки об отсутствии задолженности Р-вой В.А. по оплате жилищно-коммунальных
услуг, предоставленных по адресу: г.Сыктывкар, ул.Бабушкина, 38-***, поскольку
таковая задолженность Р-вой В.А. в настоящее время имеется, учитывая следующее.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства
должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства
и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату
за жилое помещение, вносить коммунальные платежи.
Аналогичные положения содержатся в ст. 56 ЖК РСФСР, действовавшего
в период образования задолженности до 01 марта 2005 года, и ст. 67 ЖК РФ.
Согласно выписке из лицевого счета задолженность по оплате жилищно-коммунальных
услуг, предоставленных по адресу: г.Сыктывкар, ул.Бабушкина, 38-*** по состоянию
на 01.05.2008г. составила - 19967 руб. 29 коп.
Принимая во внимание, что Р-вой В.А. сведений о погашении указанной
суммы задолженности в досудебном порядке не представлено, с применением принципа,
установленного ст.ст. 56,57 ГПК РФ, с Р-вой В.А. в пользу Коми Научного Центра
УрО РАН подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных
услуг, предоставленных по адресу: г.Сыктывкар, ул.Бабушкина, 38-*** по состоянию
на 01.05.2008г. в размере 19967 руб. 29 коп.
Оснований для освобождения Р-вой В.А. от оплаты задолженности
по начислениям жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: г.Сыктывкар,
ул.Бабушкина, 38-*** по состоянию на 01.05.2008г. в размере 19967 руб. 29 коп.,
путем возложения на Коми Научный Центр УрО РАН обязанности произвести Р-вой
В.А. перерасчет на указанную сумму в рамках представленных Р-вой В.А. доводов
возражений не имеется, что не препятствует обращению Р-вой В.А. в суд с самостоятельным
иском о признании права на субсидию по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Доводы Р-вой В.А. об обязании Коми НЦ УрО РАН произвести перерасчет
жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в комн. *** д.38 по ул.Бабушкина
г.Сыктывкара, исходя из тарифов, утвержденных органами местного самоуправления
, не основаны на письменных доказательствах по делу, поскольку тарифы соответствующих
начислений утверждены в председателем президиума Коми НЦ УрО РАН исходя из расчета
стоимости 1 кв.м жилой площади и коммунальных услуг для лиц, проживающих в здании
№38 по ул.Бабушкина г.Сыктывкара согласно затрат на текущий ремонт и содержание
жилья, в соответствии с соответствующими тарифами, утвержденными органами местного
самоуправления.
Таким образом, исковые требования Р-вой В.А. к Коми НЦ УрО РАН о перерасчете
начислений по жилищно-коммунальным услугам, предоставленных в комн. *** д.38
по ул.Бабушкина г.Сыктывкара в рамках заявленных Р-вой В.А. требований, удовлетворению
не подлежат.
Руководствуясь ст. 191 ГПК РФ, суд
решил:
удовлетворении исковых требований Коми НЦ УрО РАН к Р-вой В. А., Р-вой Е. Г.
о выселении из комн. *** д. 38 по ул.Бабушкина г.Сыктывкара, снятии с регистрационного
учета по месту жительства по адресу: г.Сыктывкар, ул.Бабушкина, 38-*** отказать.
Взыскать с Р-вой В. А. в пользу в пользу Коми НЦ УрО РАН задолженность по оплате
жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: г.Сыктывкар, ул.Бабушкина,
38-*** по состоянию на 01.05.2008г. в размере 19967 руб. 29 коп.
Признать за Р- В. А., Р-вой Е. Г. право пользования комн. *** д. 38 по ул.Бабушкина
г.Сыктывкара.
В удовлетворении исковых требований Р-вой В. А. к Коми НЦ УрО РАН об обязании
выдать ордер, обязании заключить договор социального найма, обязании выдать
документы для получения субсидии, перерасчете начислений по жилищно-коммунальным
услугам отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10
дней с момента изготовления его мотивированной части.
Судья -
Патрушева А. Г.
За ксерокопией данного документа обращайтесь по адресам: