город Пермь
05.03.2009 года Дзержинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Зубарева Ю.Г.,
При секретаре Науменко Л.Д.,
с участием представителя истца Мальцевой А.А.,
представителя ответчика Микрюкова Б.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ф-ва Ю. В. к ОАО "Порт
Пермь" о признании право собственности в порядке приватизации,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании право собственности
в порядке приватизации на. жилое помещение по адресу: г. Пермь, ул.Орджоникидзе,
171-***. Требование обосновывает тем; что с 1987г.проживает в жилом помещении,
куда был вселен в связи с трудовыми отношениями, имеет регистрацию по жительства,
ранее участия в приватизации не принимал. Дом имеет статус общежития. Обратился
с заявлением в администрацию Дзержинского района г. Перми о приватизации жилого
помещения, было отказано со ссылкой, что общежитие находится в собственности
ОАО "Порт Пермь". ОАО "Порт Пермь" также отказало в приватизации
Ф-в ю.в. просит рассмотреть дело без его участия.
Представитель истца на требованиях и доводах указанных в заявлении
настаивает.
Представитель ответчика иск не признал, пояснил, что дом, в котором
расположено жилое помещение истца, находится в их собственности, истец права
на приватизацию не имеет.
Заслушав лиц, участвующих: в ходе рассмотрения дела, изучив материалы
дела, суд установил.
В силу. ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в
РФ" граждане,
занимавшие жилые помещения B домах государственного и муниципального фонда,.
находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или, оперативном управлении
учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды вправе с согласия
всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних
в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях,
предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и республик
в составе РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность
одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
В силу ст.7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ"
от 29.12.04г. N 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые
находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям
либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве
общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются
нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Судом установлено, Ф-ву ю.В. в связи с трудовыми отношениями государственным
предприятием "Порт Пермь", было предоставлено жилое помещение № ***
в общежитии по ул.Орджоникидзе,171, г. Перми. В 1993г. в результате приватизации
государственного предприятия порт Пермь и создания акционерного общества, в
уставный капитал включено общежитие по ул.Орджоникидзе, 171 . За ОАО "Порт
Пермь" зарегистрировано право собственности на лит.А, А 1, АЗ дома по ул.Орджоникидзе,
171.
Согласно справки ОАО "Порт Пермь" в комнате № *** проживает
Ф-в Ю. В,. Согласно представленных документов ЦТИ Пермского края, УФРС по Пермскому
краю Ф-в ранее в приватизации не участвовал.
Согласно ответа ТУФА по управлению федеральным имуществом по Пермскому краю,
ОАО Порт Пермь создано в процессе приватизации ГП порт "Пермь". Форма
собственности до преобразования - федеральная. На момент приватизации ГП порт
"Пермь" в пользовании предприятия находился жилищный фонд по ул.Орджоникидзе.171.
01.05 1995г. комитетом по управлению государственным имуществом по Пермской
области принято решение(распоряжение №124p) о передаче в муниципальную собственность
жилищного фонда, в том числе по ул.Орджоиикидзе.171 . Согласно письма департамента
имущественных отношений г. Перми жилой дом включен в реестр муниципальной собственности
г. Перми и передан в оперативное управление МУ "Жилищная служба Дзержинского
района г. Перми". 04.0706г. к ним поступили сведения о регистрации права
собственности па 4-х этажное и 5- этажное здания общежития(Лит.А,А1,А3) за ОАО
"Порт Пермь".
Анализ исследованных доказательств дает основание суду сделать вывод, что в
связи с ненадлежащим исполнением распоряжения комитета по управлению имуществом,
и в нарушении требований закона, часть дома по ул. Орджоникидзе,171 не была
передана в муниципальную собственность, чем были нарушены права истцов на приватизацию,
которые подлежит восстановлению.
Регистрация права собственности на часть дома за ОАО "Порт Пермь"
не может служить основанием к отказу в иске, поскольку в данном случае будет
нарушено право проживающих на приватизацию, предоставленное ФЗ "О приватизации
:жилищного фонда РФ", Жилищным кодексом РФ. Данное право не может быть
у НИХ изъято, либо находиться в зависимости от невыпопнения требований закона
уполномоченными лицами по передаче и приеме в муниципальную собственность жилого
помещения.
В связи с произведенной государственной регистрацией права собственности на
объект, пятиэтажное кирпичное здание общежития (лит.А3) по ул.Орджоникидзе,
171, а не на жилые помещения в указанном объекте, решение является основанием
к прекращению права собственности за ОАО "Порт Пермь" на жилое помещение
под № ***.
руководствуясь ст.ст. 194-199 гпк РФ, суд
Решил:
Признать за Ф-вым Ю.В. право собственности на жилое помещение по адресу: г.
Пермь, ул. Орджоникидзе, 171- ***, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пермский краевой суд через
Дзержинский районный суд г.
Судья Зубарев Ю.Г.
За ксерокопией данного документа обращайтесь по адресам: