Мотовилихинский районный суд г. Перми
г. Пермь ул. 1905 года д.5
Судье В.В. Удовихиной
Истец: Крайнева Елена Викторовна
Г. Пермь, ул. Юрша, 92, ком 510
Представитель истца по доверенности:
Мальцева Анастасия Анатольевна
г. Пермь, ул. Циолковского 9 - 11
89026460451
Ответчик: ЗАО "УРС Кама - флот" г. Пермь,
ул. Орджоникидзе, д. 87
Третье лицо: Крайнева Александра Анатольевна
г. Пермь, ул. Юрша, 92, ком 510
С марта 1990 года, Крайнева Елена Викторовна проживает с членом
своей семьи, дочерью Крайневой Александрой Анатольевной в комнате, находящейся
по адресу: г. Пермь, ул. Юрша, 92, ком. 510, куда Крайнева Елена Викторовна
была вселена на основании ордера №1520, выданного ей 21.03.1990 г.
Е. В. Крайнева и А.А. Крайнева имеют постоянную регистрацию по месту жительства,
что подтверждается копиями паспортов. Ранее в приватизации не участвовали.
Дом имеет статус общежития. В январе 2007 г. Крайнева Елена Викторовна обратилась
в администрацию Мотовилихинского района г. Перми с просьбой о заключении договора
на передачу занимаемой жилых помещений в собственность ее и членов ее семьи.
Однако, в письме из Администрации Мотовилихинского района от 21.12.2006 за
подписью первого заместителя главы Администрации Мотовилихинского района она
получила отказ на том основании, что здание по адресу: г. Пермь ул. Юрша,
92, не включено в состав муниципальной собственности.
В нарушение действующего законодательства здание общежития было включено в
уставный фонд ЗАО "УРС Кама - флот" на обращение истца к руководству
ЗАО "УРС Кама - флот" о необходимости передачи общежития в муниципальный
фонд Крайневой Е.В. был получен отказ. Данная позиция ЗАО "УРС Кама -
флот" препятствует истцу в осуществлении его законного права на приватизацию
занимаемого ей жилого помещения.
Е. В. Крайнева считает отказ ЗАО "УРС Кама - флот"
незаконным по следующим основаниям:
Ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации" (в редакции от 20 мая 2002 г.) предусмотрено право граждан,
занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,
включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или
оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального
найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных
указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов
Российской Федерации, с согласия всех
совместно проживающих совершеннолетних членов семьи,
а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в
Российской Федерации" от 04.07.1991 г. при переходе государственных или
муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при
их
ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий
или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное
ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий,
учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного
самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных
прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного
кодекса РФ" от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ, к отношениям по пользованию
жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным
или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям,
и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного
самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о
договоре социального найма.
Таким образом, на возникшие правоотношения распространяются нормы ЖК РФ о
договоре социального найма.
Так как Крайнева была вселена по ордеру в 1990 г., то права,
предусмотренные ст. 7 ЖК РФ возникли до 1 марта 2005 г. Следовательно, Крайнева
Елена Викторовна имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Истец считает, что отказ ему в праве на приватизацию занимаемой комнаты незаконным
также по следующим обстоятельствам:
Согласно постановлению Президиума Верховного Суда Российской
Федерации от
24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона
РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в ред. Постановлений Пленума
Верховного Суда РФ от 21.12.93 № 11, от 25.10.96 № 10), п.4., где говорится,
что
"Решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения,
находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии
со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда
в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23
декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную
форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан,
проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право
бесплатной приватизации жилья.
Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах
данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности
или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.
18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку
действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок
изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий
и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством,
регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия,
которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность
занимаемого жилого помещения".
Так же, в п.1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. №
8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового
назначения приватизируемых предприятий" было установлено, что при приватизации
предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в
состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного
фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью,
должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.
Однако на практике имелись случаи, когда в нарушение действующего законодательства
после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения
в общежитиях не передавались в муниципальную собственность.
Согласно разъяснению Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7
июня 2006 года: "На данные правоотношения должны распространяться те
же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых
помещений в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям".
На основании изложенного, руководствуясь ст. 131-133 ГПК РФ,
ПРОШУ:
В соответствии со ст. 244 ГК РФ признать право общей долевой собственности в равных долях на изолированные жилое помещение в жилом доме по адресу г. Пермь ул. Юрша 92 за:
1. Е.В. Крайневой
2. А.А.Крайневой.
Приложения:
1.копия встречного искового заявления, (по числу ответчиков)
2.копия ордера, (по числу ответчиков)
3.копии паспортов, (по числу ответчиков)
4.копия письма администрации № И-01-4592 от 21.12.2006г. за подписью зам.
главы администрации, (по числу ответчиков)
5.копия выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество
и сделок с ним № 01/188/2005-447, (по числу ответчиков)
6. Копия свидетельства о рождении А.А. Крайневой (по числу ответчиков).
7. Копия справки от 30.01.2007г. О том, что Крайнева действительно проживает
по адресу ул. Юрша, 92, ком 510 (по числу ответчиков)
8. Копия справки о составе семьи (по числу ответчиков)
9. Копия ответа Федеральной регистрационной службы. Исх. 01\047\ 2006-656
от 16.03.2006 г. (по числу ответчиков)
10.Копия ответа ЗАО "УРС Кама - флот" на заявление Крайневой от
17.03.2006г. (по числу ответчиков)
11.Справка ЦТИ Пермской области от 17.04.32006г. о неучастии в приватизации
жилья (по числу ответчиков)
12.копия доверенности,
13.квитанция об уплате госпошлины.
Представитель истца по доверенности от 30.01.2007 удостоверена начальником Отдела Кадров ОАО "Порт Пермь" Булатовой Ю.Г.
Мальцева Анастасия Анатольевна
Дата
Подпись:_______________ /Мальцева А.А./