Ответчик:
Крайнева Елена Викторовна
г. Пермь, ул. Юрша, 92 (общ.), комн.510

Дополнения к исковому заявлению

В обоснование заявленного Истцом иска приводим следующие доводы. Положения Жилищного кодекса РФ касаются не только лиц имеющих в своей собственности жилые помещения, но и лиц. Проживающих в общежитиях. Частью 1 ст.92 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ч.2 ст.92 ЖК РФ)
В соответствии с ч.3 ст. 19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд - сосвокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предостовляемых по правилам IV указанного кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов. Из положений данных норм следует, что Жилищный кодекс РФ применяется только к тем правоотношениям, которые регулируют вопросы, связанные с предоставлением жилых помещений и пользования ими в общежитиях, находящихся в собственности государства и муниципальных образований. Та же позиция закреплена и обоснована в Постановлении Пленума ВС РФ от 23.11.2005г, в соответствии с которой ЖК РФ применяется только к тем правоотношениям, которые регулируют вопросы, связанные с предоставлением жилых помещений и пользованием ими в общежитиях, находящихся в собственности государства и муниципальных образований. В частности, указано, что если жилое помещение, предоставленное под общежитие находится на праве собственности у организации (частная собственность), то положения ЖК РФ, которые регулируют вопросы, связанные с предоставлением и использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда, не могут быть применены, поскольку речь в данном случае идет о договорных обязательствах, и применению подлежат нормы гражданского законодательства РФ.
Не смотря на то, что письменного договора найма жилого помещения между Истцом и Ответчиком заключено не было по причине отказа последнего, следует считать, что договор заключен путем фактического принятия Ответчиком условий проживания в общежитии по вышеуказанному адресу и оплаты за проживание в нем. Несоблюдение наймодателем и нанимателем простой письменной формы заключения договора найма жилого помещения также не влечет за собой недействительности договора.
Таким образом, требования о взыскании задолженности с Ответчика основываем на ч.1 ст.671, ч.3 ст.682 ГК РФ о выселении п.1 ч.2 ст.687 ГК РФ, т.е. взыскание задолженности по договору коммерческого найма и выселение за нарушение условий оплаты за пользование жильем по договору коммерческого найма.
Более того, Ответчик не отрицает того, что проживает в общежитии и пользуется всеми коммунальными услугами (водой, электричеством, газом ит.п.).
На основании изложенного прошу взыскать с Крайневой Елены Викторовны сумму задолженности по договору коммерческого найма в пользу ЗАО "УРС "Кама-флот" и выселить Крайневу Елену Викторовну из занимаемого помещения без предоставления другого жилого помещения.
ЗАО "УРС "Кама-флот".

Вернуться назад