Мотовилихинский районный суд г. Перми
61401, г. Пермь ул. 1905 года д.5
Судье В.В. Удовихиной
Истец: ЗАО "УРС Кама - флот"
г. Пермь, ул. Орджоникидзе, д. 87
Ответчик: Крайнева Елена Викторовна
г. Пермь, ул. Юрша, 92, ком. 79
Представитель ответчика по доверенности:
Мальцева Анастасия Анатольевна
г. Пермь, ул. Циолковского 9 - 11
89026460451
В производстве Мотовилихинского районного суда г. Перми находится дело по заявлению ЗАО "УРС Кама - флот" о признании договора коммерческого найма жилого помещения заключенным.
Ответчик не согласен с предъявленным иском по следующим основаниям:
В дополнении к исковому заявлению истец просит признать договор
найма жилого помещения заключенный на период работы ответчика в Конторе Судовых
ресторанов, прекращенным с момента прекращения трудовых отношений.
При этом как следует из дополнения представленного истцом "КСР - самостоятельное
юридическое лицо созданное во исполнение приказа Министра речного флота от
10.04.1958 Г. № 81. Как вытекает из подпунктов 25, 26 постановления Пленума
Верховного Суда Российской Федерации от 26 декабря 1984 г. №5 "О некоторых
ворпросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РСФСР"
(в редакции от 21 декабря 1993г.). Если общежитие было предоставлено гражданину,
не относящемуся к лицам, которые имеют права на предоставление жилой площади
в общежитии, и к указанному лицу предъявлен иск о выселении по этому основанию,
необходимо применительно к статье 48 ЖК РСФСР решить вопрос о признании недействительным
ордера на занятие жилой площади в общежитии с наступлением последствий, предусмотренных
ст.100 ЖК РСФСР (п.25) Выселение по основаниям, предусмотренным статьями 95,
107, 110 ЖК РСФСР допускается в случае прекращения с нанимателем трудовых
отношений (п.26). Крайнева не состояла в трудовых отношениях с истцом, вселилась
в общежитие по договоренности между руководством организации где она работала
и администрации истца, т.е. не самоуправно каких-либо злоупотреблений или
нарушений при вселении она не допускала.
После расторжения трудовых отношений администрация предприятия не предприняла никаких действий по выселению Крайневой из занимаемого помещения и тем самым фактически сохранила имевшиеся отношения найма.
Ссылка истца на коммерциализацию предприятия не может быть принята
во внимания. Действовавшее в момент акционирования ЗАО "УРС "Кама-флот"
законодательство не допускала включения в уставной фонд предприятий жилого
фонда, в том числе и зданий общежитий. Согласно статье 168 ГК РФ "сделка
не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна, если
закон не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных
последствий нарушения".
Согласно статьи 167 ГК РФ "Недействительная сделка не влечет юридических
последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью,
и недействительна с момента ее совершения".
Помимо этого действовавшее на момент появления между ответчиком и истцом законодательство не допускало использование общежитий в качестве жилого фонда коммерческого использования. Для подобного использования требовалось бы изменение статуса здания. Чего истец не сделал.
В связи с выше изложенным, считаю, что требование истца
не обоснованны.
Прошу истцу в иске отказать.
Представитель ответчика по доверенности от 30 .01.2007 удостоверена начальником Отдела Кадров ОАО "Порт Пермь" Ю.Г. Булатовой.
Мальцева Анастасия Анатольевна
Дата
Подпись:_______________ /Мальцева А.А./